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埼玉県蕨市北町に建物診断に伺いました


今回は、埼玉県蕨市北町に建物診断で伺いました。築40年の初めての塗装。 
時期的にそろそろとお考えのようでご依頼を頂きました。 
遮熱などの耐用年数の長い塗料をご希望されています。 
屋根はスレート・外壁はモルタル仕様です。

それでは早速診断に移りたいと思います。
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屋根の小口部分です。
瓦自体が水分を吸収してしまい、瓦が反っている状態です。
スレート瓦の破損が懸念されます。
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屋根、瓦表面です。
経年劣化により、付着力を失った塗膜が
下地から剥がれています。
防水機能を果たせていない状態です。
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外壁、木部部分の腐食・破損です。
木部の腐食が始まっており、耐久性がほとんどなくなってしまっています。
工事の必要性があります。

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外壁表面のヒビ割れをクラックスケールという道具を使い
測定します。
約0.45ミリです。
0.3ミリを超えるヒビは構造クラックといい、構造体に影響を与えるヒビです。
ひどい場合は、建物内部を傷め、大掛かりな工事が必要となってしまします。
屋根・外壁共に経年劣化が激しい状態です。下地処理をしっかりと行ってから
塗装をした方が良いでしょう。

少しでも、気になる点があれば
建物診断をお勧め致します。屋根等、見えない部分での劣化も確認できる機会となります。

無料建物診断は随時受付けていますので、
ぜひお問い合わせ下さい。

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今回はさいたま市で、雨漏りによる屋根塗装の様子です。スレート屋根がかなり劣化してしまい、塗料も剥がれていて防水効果もなくなってしまっています。早急に対処が必要です。

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さいたま市桜区の屋根・外壁塗装前の様子です。築12年のお宅で、そろそろリフォームが必要だろうとの事で、お見積もりのご依頼を頂きました。

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