表面が剥がれています。
防水コーティングが無くなり経年劣化で徐々に剥がれてきているようです。雨水がしみ込みますので瓦の劣化、雨漏りなどの心配があります。
さいたま市見沼区の一軒家で屋根塗装前の現在状況調査を行いました
さいたま市見沼区の現調をおこないます
【屋根表面】
瓦表面別箇所に剥離があります。
至る所にあり、剥離箇所でなくても水分がしみ込みやすい状態なので、さらに浸み込みやすい状態ということです。
ここから侵入した雨水が中に到達しない様防水機能の高い塗料をお勧めいたします。
【屋根、棟板金】
棟板金とは屋根の頂点にある貫板カバーの金属部分です。
この部分を止めているのが釘です。この釘は抜けやすく、子のように浮き出てきてしまいますので弊社ではシール材で止めています。
【換気口カバー】
錆びつき、塗膜の剥がれが見受けられますので、割れやヒビの発生が無いように、再塗装をお勧めいたします。
錆止めと、遮熱性の高い塗料で塗装をおこなうことをおすすめいたします。
【竪樋】
竪樋部分です。
軒樋を伝って落ちてくる雨水を流す部分です。
紫外線の影響で白く退色していますので再塗装をお勧めいたします。詰まり等は無く退色以外は良好な状態です。
【目地コーキング】
目地に中にゴムのような弾力のあるものが入っていると思います。これは外壁同士の隙間の防水とクッション代りをしているもので、だんだん固くなって亀裂が起きたり、痩せて隙間が開いたりするので、補修をお勧めします。
硬化しにくい素材のコーキングもありますので、施工に合ったものをお勧めさせて頂きます。
〒338-0821 埼玉県さいたま市桜区山久保1-17-11
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さいたま市桜区の屋根・外壁塗装前の様子です。築１２年のお宅で、そろそろリフォームが必要だろうとの事で、お見積もりのご依頼を頂きました。
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