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さいたま市桜区にシーリング劣化問合せにて無料診断行いました


さいたま市桜区のS様邸に建物劣化診断に伺いました。
築14年で初めての塗装を検討中だそうです。
屋根はスレート・外壁はサイディングです。
きっかけはシーリングの劣化でお問い合わせ頂きました。 
無料建物診断にもお忙しい中、立ち会ってくださいました。

それでは無料建物診断をご覧ください。
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まず、屋根から拝見致します。

棟押さえ板金の釘浮きが見られます。
このまま放置しますと、釘穴から水が浸入してしまいます。

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棟押さえ部分に隙間が出来ています。
コーキング剤の劣化が考えられます。
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瓦にヒビ割れが発生しています。

瓦のヒビ割れの原因は、雨等の水分を含んだ瓦が、冬場の寒い時期に凍結・膨張し、夏場の暑い時期に急激な乾燥をしたりを繰り返していることにより、割れてしまいます。
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瓦の緑部分を10倍スコープにて確認

コケの繁殖が確認出来ました。

土や塵等が蓄積し、湿気を帯びている状態がありますと、コケ等が繁殖し、劣化を進行させてしまいます。
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軒天部分をご覧頂きます
色が変わっているのが、目視でも確認できます。
このような場合、木部の腐食が始まっております。

色が変わってしまっている場合は、要注意です
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こちらは、ご自宅でも、すぐ実践できる劣化診断の1つです。
外壁の防水機能の確認方法です

まず、手指に何もついていない状態から、一度外壁をなでてみてください。
指先に外壁の顔料が付いた場合は、防水機能が低下しているとご判断頂けます。
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サッシ周りに隙間が出来ています。
水の侵入が懸念されます。
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かなり大きく外壁が欠けてしまっています。

早めの修復対応をお勧め致します。
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きっかけとなりました、シーリングの劣化
青い下地が見えています
雨水の浸入で下地から傷んでしまいますので、早めにシーリングの打ち増し・打ち直しの処置を行ってください。
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全体的に目地の劣化が目立っています。
切れ目が出来てしまっていますので、早めのシーリングの打ち増し・打ち直しの対応をお勧め致します。
最後までご覧頂きまして有難うございました。
今回は屋根・壁共に、防水機能の低下・ヒビ・シーリングの劣化が進んでいます
シーリングも含め、早急な対応をお勧め致しました

塗料や塗り方に関してのご不明な点等も詳しくお話させて頂きました。

無料建物診断は随時受け付けております。
無料のセミナーも毎月開催しておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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