こんにちは。街の屋根やさん埼玉中央店です！
今回はさいたま市桜区栄和へ建物診断に行ってきました。２回目の塗装で塗装後から６年が経過しています。
きっかけは１階部分からの雨漏りと、雨漏りを防ぐために塗装をした方がいいのかと思ったとの事で
今回お問い合わせ頂きました。
屋根は陸屋根、外壁はモルタル仕様となっています。
今回の診断では、外壁部分をお見せしたいと思います。
さいたま市桜区栄和へ建物診断
外壁の診断
サッシ脇の下部です。
ヒビ部分から、モルタルの滑落を起こしています。
内部への水の浸入が懸念されますので早急な補修を
お勧め致します。
外壁表面です。
こちらも大きなヒビが発生しています。
０．３ミリを超えるヒビのため、「構造クラック（ヒビ割れ）」と
呼ばれる建物自体に影響を与えるヒビになります。
ベランダ床表面になります。
こちらは、表面の防水トップコートが剥がれ落ち
表面に無数の細かいヒビが入ってしまっている為
新たに表面のトップコートを塗ってあげる必要があります。
鉄部です。
塗膜が剥がれ、むき出しの鉄部より、サビが発生しています。
美観・機能ともに劣化しています。
こちらも、塗装による塗膜の保護が必要になります。
お住まいの屋根・壁には
太陽からの紫外線・雨・風・砂といったものから
年中負担がかかっています。
ですので、お家のメンテナンスが必要になります。
ぜひ、診断を行ってみてはいかがでしょうか。
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雨漏りしているようなので見に来てほしいと連絡を頂き伺ってきました。雨漏りしている道路側のお部屋の天井裏です。雨漏りが何度も起きているようです。
今回はさいたま市で、雨漏りによる屋根塗装の様子です。スレート屋根がかなり劣化してしまい、塗料も剥がれていて防水効果もなくなってしまっています。早急に対処が必要です。
昨年の大雨と強風の影響で、屋根の棟板金が落下してしまったとのことでご依頼を頂きました。棟板金は台風や強風で被害を受けやすい箇所です。
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