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志木市柏町で屋根、外壁の建物診断に行って来ました


志木市柏町で屋根、外壁の建物診断に行って来ました。
今回お伺いさせて頂いたお宅の屋根はスレート屋根、外壁はサイディングとなっております。
築年数は17年となっております。
それでは早速、診断時の写真がこちらになります。
板金の釘浮き
こちらは屋根の板金止め釘部分を撮影した写真です。
止め釘が浮いてきてしまっているのが見て取れると思いますが、この様に浮いてきてしまうとここから雨水が浸入してしまい、雨漏りなどの原因にもなってしまいますので、現状の釘を抜きビスを打ち、その上からコーキングで蓋をするという補修が必要になります。
瓦表面でチョーキングテスト
こちらの写真は瓦表面にてチョーキングテストを行った時のものになります。
かなりの顔料の付着が確認できますね。
防水機能が著しく低下しているサインになります。
このまま放っておくとどんどん水分を吸収して瓦の反り返りにも繋がってしまうため、早めの塗装の塗り替えが必要になってきます。
シーリング部分10倍スコープで撮影
続いて外壁の診断時の写真です。
こちらはサッシ脇のシーリング部分を10倍スコープで撮影したものになります。
劣化により、痩せて細かい亀裂が入ってしまっています。
シーリング部分亀裂
こちらもサッシ脇を撮影した写真になります。
こちらは大きく亀裂が入ってしまっているため、雨水浸入の恐れがありますので早めの補修が必要になります。

樋の退色
こちらは南面の竪樋を撮影した写真になります。
紫外線劣化の影響で白く退色してしまっています。
硬くなり、割れやすくなってしまうので交換、または塗装の保護などが必要になってきます。
サイディングボードの欠け
こちらは外壁表面、サイディングボードを撮影した写真です。
一部欠けてしまっているのですが、サイディングの場合ここから雨水等が浸入すると腐食が始まったり、反り返りが発生したりするので補修後の塗装などが早急に必要になってきてしまいます。
以上が志木市柏町での診断時の写真になります。
各所補修を含めた塗装をご提案させて頂きました。
今回は以上です。

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