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さいたま市浦和区で塗装メンテナンス、色褪せとひび割れが進行したスレート屋根を下地から丁寧に補修

こんにちは！『街の屋根やさんさいたま中央店』です。

今回は、さいたま市浦和区にお住まいのお客様より「屋根の色あせや外壁の劣化が気になってきた」とのご相談を受け、お住まい全体のトータルメンテナンスを実施した様子をご紹介します。
大切なお住まいは、毎日紫外線や雨風にさらされており、目に見えないところで少しずつダメージが蓄積しています。

本記事では、3回に分けて施工の様子をお届けします。第1回目は、もっとも過酷な環境にある「屋根」の塗装メンテナンス編です。

スレート屋根の劣化状況

今回のお住まいの屋根材は、日本の住宅で広く普及している「スレート」でした。
スレートはセメントを主成分とした薄く軽量な板状の屋根材で、耐震性に優れています。
しかし、スレート自体に防水性はなく、表面の塗膜によって雨水を弾いているため、定期的な塗装が欠かせません。

屋根に上って点検を行うと、お客様が気にされていた通り、全体的に色褪せが顕著に見られました。

これは塗膜が寿命を迎え、防水機能が低下している明確なサインです。

施工前の色褪せたスレート屋根

色褪せとひび割れが目立つスレート屋根

さらに、水分を吸収しやすくなったスレートの一部にひび割れの発生も確認できました。
ひび割れも防水が切れ、スレートが水分を吸ったことが原因です。

ここからは実施した工事の流れをご紹介します。

高圧洗浄と強化プライマーによる入念な下地作り

施工はまず、業務用の高圧洗浄機で長年の汚れや古い塗膜、発生し始めていたコケなどを徹底的に洗い流すことからスタートします。
この洗浄作業を丁寧に行わないと、新しい塗料がすぐに剥がれてしまうため非常に重要です。

棟板金周りを高圧洗浄中

汚れが付着したスレート屋根を高圧洗浄中

綺麗になった屋根面に対し、今回は通常のプライマーではなく「強化プライマー」を塗装しました。

棟板金付近の屋根を強化プライマーで塗装

オレンジスレート屋根に強化プライマーを塗布

強化プライマーは、ひび割れが起きるほど劣化し、スカスカになって塗料を吸い込みやすくなったスレートの表面に深く浸透します。

これにより、素材そのものを強固に固めることが可能です。
またプライマーの効果で次に塗る塗料との密着性が劇的に高まります。

3工程で丁寧に屋根塗装を実施

下地がしっかりと整った後、いよいよメインの塗装に入ります。
基本に忠実に「下塗り・中塗り・上塗り」の順に、メーカーの定める乾燥時間を守りながら丁寧に塗料を塗り重ねていきました。

オレンジの屋根に下塗り材を塗装

中塗り材を塗装中

グレーの上塗り材で仕上げ塗装

中塗りと上塗りで塗膜にしっかりとした厚みを持たせることで、失われていた防水性が蘇ります。
すべての工程が完了すると、色褪せてカサカサだったスレート屋根が、艶やかで美しい屋根へと生まれ変わりました！

屋根塗装を終えグレー色の屋根に生まれ変わった

次回は、同物件の「外壁塗装編」をお届けします。

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