さいたま市北区で築13年の建物の劣化診断。屋根の色褪せや外壁の汚れをご報告
また、屋根の裏側に汚れの付着が見られました。
雨樋もチェックしましたが、詰まりなどはありません。
しかし、「良好だからまだ何もしなくていい」わけではありません。
色褪せは塗膜の防水機能が低下し始めているサインです。
このまま放置すると、スレート材が雨水を吸い込んで反りや割れが発生し、大規模な補修が必要になってしまいます。
スレート屋根は軽く耐震性に有利な分、塗装などの定期的なメンテナンスが必要です。
今はまだ軽微な劣化ですが、まさに「劣化が始まった」このタイミングこそが、塗装による保護に最適な時期と言えます。
しかし防水性が落ちてしまうと、壁が水を吸いやすく、一緒に汚れも残ってしまうのです。
つまり外壁表面に汚れが付着しているのは、外壁が劣化しているサインのひとつです。
よく見てみると、吹付け塗装の表面に細かいひび割れ（クラック）が発生していました。
外壁については、明らかに防水能力が失われていました。
土間の汚れは高圧洗浄機で綺麗にできます。
こうした細かな不具合なども、プロの目線でしっかりチェックし、ご報告させていただきます。
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