スレート屋根の点検

スレート屋根は表面の塗膜で雨水を弾いています。
しかし、経年劣化でこの塗膜が薄くなると、屋根材が水分を吸い込みやすくなり、そこに苔やカビが繁殖します。

苔は水分を長く留めます。
放置すると屋根材自体の劣化を早め、ひび割れなどの原因となってしまうので注意が必要です。

一方で、幸いなことに今回はスレートの割れは見当たらず、屋根の頂上にある棟板金（むねばんきん）にもサビなどの不具合はありませんでした。

比較的良好な状態を保たれていると言えます。

外壁・バルコニーの点検

続いて、サイディング外壁とバルコニーのチェックです。

まずは外壁からです。
今回のお宅はサイディング外壁を使用していました。

サイディング外壁は表面の塗膜やシーリングが劣化すると、雨漏りのリスクが高まるので注意が必要です。

ただ今回のお宅は、サイディングの継ぎ目にあるシーリング（コーキング）を確認しても、現時点では剥離などの大きな劣化は起きていませんでした。
目立つ汚れや苔の発生はありません。

一方、バルコニーの床面には汚れが蓄積していました。

表面の塗膜が弱ってきている可能性がありますので、清掃と保護塗装が良い時期です。

長い目で見て、屋根・外壁塗装をご提案

今回は、屋根の劣化が進んでいた割に、外壁が綺麗な状態でした。

「外壁が綺麗なら、今回は屋根だけで良いのでは？」と思われるかもしれません。
しかし今回は、あえて「屋根・外壁塗装」のセットプランをご提案させていただきました。

理由は「予防」と「コスト」です。
外壁が一見良好でも、年数が経過していれば、遠くない未来にシーリングの切れや外壁の防水切れが起こる可能性が高いです。
劣化が目に見えてから慌てて工事をするよりも、まだ状態が良い今のうちにメンテナンスを行えば、お住まいの寿命を確実に延ばせます。

また、屋根と外壁をまとめて施工すれば足場代が浮くので、トータルのメンテナンスコストを抑えることも可能です。

『街の屋根やさん さいたま中央店』では、お客様のお住まいの「今」の状態だけでなく、「これから」のことまで考えた最適なプランをご提案いたします。

点検・お見積もりは無料ですので、リフォームをご検討中の方はぜひお気軽にご相談ください！