こんにちは！『街の屋根やさんさいたま中央店』です。

今回は、さいたま市中央区にお住まいのお客様より承った無料点検の様子をご紹介します。
きっかけは、突然やってきた訪問業者に『お宅の屋根、板金が浮いていますよ』『劣化がひどい』と指摘されたとのことでした。

急にそんなことを言われると、誰でも不安になってしまうものです。

しかし、そこで即決せずに「念のために他の業者にも見てもらおう」と当社へご相談いただいたのは、非常に賢明なご判断です。

訪問業者の指摘が事実なのか、それとも誇大なセールストークなのか。

お客様の不安を解消するため、さっそく現地で屋根と外壁の状態を徹底的に調査いたしました。

スレート屋根の点検

まずは、もっとも気にされていた屋根の状態から確認します。
屋根材はスレートが使用されていました。

スレート屋根は塗装の膜で防水しています。
しかし苔が生えているということは、その防水機能が失われ、屋根材が雨水を吸い込んでしまっている証拠です。

そして、訪問業者が指摘していた棟板金（むねばんきん）についてです。

確認すると、板金を固定している釘が浮いてしまっている箇所が見つかりました。

棟板金は屋根の頂上を抑える重要な部分です。

釘が浮いたまま放置すると、強風で板金が飛ばされたり、浮いた釘穴から雨水が浸入して雨漏りの原因になったりします。

訪問業者の指摘通り、メンテナンスが必要な状態であることは間違いありませんでした。

外壁の点検

続いて、サイディング外壁のチェックです。

こちらも屋根同様、全体的に汚れが付着しており、塗膜の保護機能が低下している状態でした。

特に気になったのが、サイディングの継ぎ目を埋めるシーリング（コーキング）に黒ずみが発生していた点です。

シーリングの黒ずみは紫外線によってシーリングが硬化・劣化している証拠です。
シーリングが傷むと、そこから雨水が外壁の内側に侵入してしまいます。
また、外壁の塗装自体にもめくれや割れが発生していました。

これらも放置すれば外壁材そのものを痛める原因となります。

訪問販売の点検結果との比較と今回のご提案内容

今回の点検結果をまとめます。

• 屋根：色褪せ・苔により防水性が低下。さらに「棟板金の釘浮き」があり、強風対策が必要。
• 外壁：シーリング劣化や塗装の剥がれがあり、防水機能の回復が必要。

これらを踏まえ、今回は棟板金の交換に合わせて「屋根・外壁塗装」をご提案させていただきました。
これらのメンテナンスを行えば、今後も安心して住み続けられます。

今回の点検結果から訪問販売の指摘は正しかったといえます。
ただし、訪問販売業者の中には劣化症状がなくても、工事を勧めてくるケースもゼロではありません。

『街の屋根やさん さいたま中央店』では、お客様の不安を取り除くため、写真を撮影して現状を分かりやすくご説明いたします。
「訪問業者に何か言われたけど、本当かな？」と心配な方は、契約する前にぜひ一度、当社の無料点検をご利用ください！