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現場ブログ
伊奈町にて「雨漏りを止めたい！」とSOS。点検の結果ガルバリウム鋼板への葺き替えをご提案

こんにちは！『街の屋根やさんさいたま中央店』です。
今回は、北足立郡伊奈町にお住まいのお客様より「自宅の外装が著しく劣化しており、最近になって雨漏りがひどくなってきた。一刻も早く解決したい！」という切実なSOSをいただき、緊急で無料点検に伺いました。

今回は当日行った診断の中で、屋根に関する診断をご紹介します。

雨漏りは生活に直接的なストレスを与えるだけでなく、建物の骨組みを腐らせてしまう深刻なトラブルです。
さっそく、メインとなる大屋根と、1階部分の下屋（げや）の屋根、そしてバルコニー下の軒天などを徹底的に調査しました。

▼前回までのブログはこちら
・伊奈町にて雨漏り発生、トタン外壁の剥がれと玄関ドアのサビを点検！

瓦の漆喰剥がれと下屋金属屋根のサビを発見

まず屋根の調査です。
メインの大屋根には「瓦」が、下屋には「金属屋根」が使用されていました。

瓦屋根は、瓦そのものの耐久性は非常に高く、長持ちします。
ただし瓦同士を固定し隙間を埋めている漆喰（しっくい）は劣化しやすく、定期的なメンテナンスが不可欠です。

今回、屋根の頂上付近にあたる棟部の漆喰がポロポロと剥がれ落ちてしまっていました。
漆喰が崩れて瓦と棟瓦の間に隙間ができると、そこから雨水が浸入する恐れがあります。

また、下屋の金属屋根には広範囲にわたって目立つサビが発生している状態でした。

腐食が進むと金属屋根に穴があき、雨水が建物内に入り込むリスクが高まります。

瓦屋根、金属屋根はともに劣化が進行している状態でした。

軒天と破風板に激しい腐食が発生していました

さらに深刻だったのが、屋根の端にある破風板（はふいた）や、屋根の裏側の天井にあたる軒天（のきてん）の劣化症状です。
破風板と軒天は激しい腐食や、めくれがみられました。

室内での雨漏り被害とあわせて考えると、剥がれた漆喰の隙間や錆びた金属屋根から雨水が浸入し、建物の内部に雨の通り道ができている可能性が高いです。

総合的に見て、劣化がかなり進行している状態でした。
放置すると建物の構造体が腐ってしまい危険です。
早急に対処が必要とお伝えしました。

ガルバリウム鋼板への屋根葺き替えをご提案

「今後10年は住み続けたい」とお客様は考えていました。

雨漏り箇所をピンポイントで直したとしても、他の劣化部分から雨漏りが発生する可能性が非常に高いです。
そのため、10年間安心して住み続けるのは正直難しいでしょう。
そこで今回は抜本的な対応として屋根全体を「ガルバリウム鋼板」へ葺き替える工事をご提案しました。

ガルバリウム鋼板とは、鋼板にアルミニウムや亜鉛などをめっき加工した屋根材です。

金属でありながら非常にサビに強く、従来の日本瓦の約10分の1という軽さが特徴です。
重い瓦から軽量なガルバリウム鋼板へ葺き替えることで、防水性が新築時のように蘇るだけでなく、お住まいの耐震性も大幅に向上させられます。

さらに腐食の激しい軒天・破風板など、付帯部の復旧工事もセットにしてご提案しました。

雨漏りは放置すればするほど、建物の内部を傷めてしまいます。
「これって雨漏り？」というような些細な変化でも構いません。
気になる点があれば、ぜひお気軽に『街の屋根やさんさいたま中央店』までご相談ください！