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さいたま市桜区で色あせたスレート屋根を塗り替え。ひび割れ・棟板金補修も実施

こんにちは！『街の屋根やさんさいたま中央店』です。

今回は、さいたま市桜区の戸建てにお住まいのお客様よりご依頼いただいた、外装トータルリフォームの様子をご紹介します。
「屋根の色あせや、外壁に発生したコケなどが気になってきた」とのご相談をいただき、現地調査を経て、屋根・外壁および付帯部の塗装工事を実施することになりました。

本記事では、2回に分けて施工の様子をお届けします。
第1回目は、「屋根塗装編」です。

スレート屋根の高圧洗浄

屋根には、「スレート」という屋根材が使用されていました。
スレートはセメントと繊維質を混ぜ合わせて薄い板状にしたものです。
軽量で耐震性に優れる反面、素材自体に防水性はありません。

そのため紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化すると、今回のように色あせやコケが目立つようになります。
これは防水機能が切れてきたという明確なサインです。

色褪せと苔の発生が目立つスレート屋根

まずは、高圧洗浄機を使って、屋根にこびりついた汚れや古い塗膜を根こそぎ洗い流します。

高圧洗浄機でスレート屋根の汚れと古い塗装を洗い流す

この作業を徹底しないと、新しい塗料がすぐに剥がれてしまうため、非常に重要な工程です。

スレートのひび割れ補修と棟板金のビス交換

屋根の頂上を覆う棟板金（むねばんきん）のメンテナンスも行います。
棟板金を固定している釘は、経年劣化や強風の振動で抜けやすくなります。
そこで、古い釘を抜いて固定力が強く抜けにくいビスへと交換しました。

棟板金をビスで再固定中

棟板金のビス固定完了

洗浄して綺麗になった屋根面を確認すると、スレート材にひび割れが発生している箇所がありました。
防水性が落ちたスレートが水分を吸い、乾燥と凍結を繰り返すことで割れてしまったと考えられます。
これらのひび割れには、一つひとつ丁寧にシーリング材を充填して補修を行いました。
棟板金のビス頭にもコーキングを施し、下処理完了です。

棟板金とスレートひび割れ部にシーリング処理完了

3工程の丁寧な塗装で美しいグレーの屋根へ

下地処理と補修が完璧に整ったところで、いよいよ塗装の工程に入ります。
屋根材と塗料をしっかり密着させるための「下塗り」、塗膜に厚みと防水性を持たせる「中塗り」、そして美しく仕上げる「上塗り」の計3工程で、屋根面と棟板金を丁寧に塗り重ねていきます。

下塗り作業中のスレート屋根

スレート屋根に中塗り完了

グレーの塗料で上塗り作業中のスレート屋根

すべての工程が完成すると、色あせていたスレート屋根が、艶のある美しいグレー色の屋根へと生まれ変わりました！

屋根塗装が完了したスレート屋根

ツヤのある状態に復活したスレート屋根

美観だけでなく、お住まいを雨風から守る防水性能もバッチリ回復しています。
次回は、同物件の「外壁塗装・付帯部塗装編」をお届けします！

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