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現場ブログ
【さいたま市桜区】8年前の塗装後に現れた屋根の反りや線状の雨シミを屋根点検で発見

こんにちは！『街の屋根やさんさいたま中央店』です。

今回は、さいたま市桜区にある築20年以上の戸建て住宅にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、点検の様子をご紹介します。

お客様のお住まいは、約8年前に一度屋根と外壁のリフォーム工事を実施されていました。

しかし、「工事からしばらく経ってから、屋根の反りや欠け、シミが気になるようになってきた」とご不安を抱え、当社へご相談をいただきました。
大切なお住まいを守るため、まずはもっとも過酷な環境にある屋根の点検からスタートします。

スレート屋根の特徴と色褪せの進行

お客様邸の屋根材には、日本の住宅で広く普及している「スレート」が使用されていました。
スレートはセメントに繊維素材を混ぜ合わせて薄い板状に加工した屋根材で、軽量で耐震性に優れているのが特徴です。

しかし、素材そのものに防水性はなく、表面の塗装によって雨水を弾いているため、定期的な塗り替えが欠かせません。

実際に屋根に上って確認すると、8年前の塗装の保護効果が薄れ、全体的に色褪せが発生していました。

塗膜が劣化し、屋根材が紫外線のダメージを受けやすくなっている状態です。

線状のシミの正体と、反り・欠けの原因

さらに屋根表面をくまなくチェックしていくと、複数箇所に細かいひび割れが発生しており、その周辺に線状の細かいシミが見受けられました。

お客様が下から見て気にされていたシミの原因は、このひび割れから雨水が染み込んでいるためである可能性が高いです。

スレート材は防水性が切れて水分を吸収すると、太陽の熱で乾燥する際に反り返る性質があります。
反りが大きくなると、固定されている釘の力に耐えきれず、ひび割れや欠けへと繋がってしまうのです。

板金の浮きも発見

点検を進めていくと、板金の浮きも見つかりました。

板金は釘を用いて、屋根に固定します。
強風などを受けるとこの釘が少しずつ緩み、板金の浮きが発生します。

緩みがひどくなると強風で板金が飛ばされる可能性もあるので、症状が見られたら早急に再固定が必要です。

劣化状況から屋根塗装と板金の再固定をご提案

線状のシミや反りが出ているということは、屋根材がストレスを受けており、総合的にみて劣化が始まっている状態と言えます。

内部に雨水が浸入して雨漏りを引き起こしたり、下地の野地板を腐食させてしまう前に、早急な補修メンテナンスが必要です。

とはいえ、症状としては深刻なものではなかったため、屋根塗装と棟板金の再固定をご提案し、参考価格として屋根カバー工法のお見積もりもご提示しました。

次回は、同物件の「外壁編」をお届けします！