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現場ブログ
さいたま市西区でサイディング外壁の無料点検。シーリングの黒ずみや外壁の欠けに注意

こんにちは！『街の屋根やさんさいたま中央店』です。

今回は、さいたま市西区に戸建て住宅をお持ちのお客様より、「時期的にそろそろお家のメンテナンスを検討し始めた」とのご相談をいただき、無料点検にお伺いした際の様子をご紹介します。
お家を長持ちさせるためには、雨漏りなどの深刻なトラブルが起こる前に定期的な点検とメンテナンスを行うことが非常に重要です。

本記事では、3回に分けてお住まい全体の診断結果をお伝えしていきます。
第1回目となる今回は、お住まいの印象を大きく左右する「外壁」の点検レポートをお届けします。

サイディング外壁の特徴と防水性

お客様邸の外壁には、現在日本の住宅で最も普及している「サイディング」が使用されていました。

サイディングは工場で生産されたパネル状のボードを張り合わせていく工法で、デザインが豊富で耐久性も高いのが特徴です。

しかし、外壁材そのものに防水性はなく、表面の塗膜と、ボード同士の継ぎ目を埋めるシーリングによって雨水を弾いています。
そのため、経年劣化による定期的なお手入れが欠かせません。

シーリングの黒変とチョーキング、外壁の欠け

外壁全体を詳しくチェックしていくと、まず目に付いたのがシーリングの劣化です。
本来弾力のあるシーリング材が黒く変色しており、表面を手で触ると白い粉が付着する「チョーキング現象」が起きていました。

チョーキングは紫外線によって表面の劣化が進行しているサインです。

さらに、硬化してしまったシーリングには剥離やひび割れが発生している箇所もありました。

ここから雨水が壁の内部へ入り込むと、構造材を傷めてしまう可能性があります。

また、外壁の表面には汚れや苔が付着し始めていました。

苔が生えるということは、外壁が水分を含んで常にジメジメしている証拠であり、防水性が著しく低下しているサインです。
さらによく観察すると、部分的に外壁材の欠けが発生している箇所も見受けられました。

塗装が剥がれている箇所は長年雨水にさらされるとボードが水を吸って反りが発生するケースも見られます。

反りがひどくなると、ボードが剥がれ落ちる危険性があります。

手遅れになる前に！外壁塗装工事のご提案

点検の結果、汚れの付着やシーリングの剥離などから、全体的に外壁の劣化がかなり進んでいると判断いたしました。
このまま放置してしまうと、雨水が内部へ侵入し、大切なご自宅の柱や土台までダメにしてしまう恐れがあります。
手遅れになって大掛かりな工事が必要になる前に、今回はシーリングの打ち替えと、お住まい全体を強固なバリアで保護する「外壁塗装工事」をご提案させていただきました。

「外壁の汚れが目立ってきた」「シーリングのひび割れがあるかも…」そんな小さなサインは、お住まいからのSOSかもしれません。
ご家族の思い出が詰まった大切なお家を長く安全に守るためにも、少しでも気になり始めたら、手遅れになる前にぜひ『街の屋根やさんさいたま中央店』へご相談ください！

専門のスタッフが、お客様の不安に寄り添い全力でサポートいたします。