上尾市で外壁点検！チョーキング現象と吸水テストで塗膜の劣化を確認 | さいたま市、川口市、川越市で屋根の点検・修繕なら街の屋根やさん

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上尾市で外壁点検！チョーキング現象と吸水テストで塗膜の劣化を確認

サイディング外壁の現地調査を実施！チョーキング現象や吸水テストから塗装のタイミングを診断

上尾市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさんさいたま中央店です。

前回の「スレート屋根と棟板金の調査」に引き続き、今回は上尾市のお客様にて行った現地調査（外壁・サイディング編）の様子をお届けいたします！

「お子様の教育費など将来のイベントを見据え、建物が大掛かりに傷む前にご予算内でしっかり耐久性を上げておきたい」というご相談のもと、外壁材（窯業系サイディング）のコンディションを細かくチェックしました。

外壁調査を行った上尾市お客様宅

【チョーキング現象】手で触って確認する塗膜の劣化サイン

まず最初に行ったのが、外壁表面を手で触って確認する「チョーキングチェック」です。

外壁を手で撫でてみると、指先に白い粉が付着しました。
これは、紫外線や雨風によって塗料の中の樹脂が分解され、顔料（色のもと）が粉状になって表面に浮き出てくる現象です。

チョーキングは、「外壁の防水効果が切れかけていますよ」という建物からの最初のサイン。
このまま放置すると外壁材自体が直接雨水を吸収し始めてしまいます。

【吸水テスト】スプレーで水滴を吹きかけて防水性をチェック

続いて、外壁表面の撥水（はっすい）機能がどれくらい残っているかを確認するため、スプレーボトルを使用した吸水テストを実施しました。

本来、健康な塗装膜であれば水滴は玉のようになって弾かれ、すっと流れ落ちます。しかし、今回のテストでは水滴を吹きかけた瞬間に外壁表面へじわっと染み込んでいく様子が確認できました。

外壁材（窯業系サイディング）自体には防水性がないため、塗膜の防水性が切れると雨のたびに水を含んで伸縮を繰り返し、将来的にひび割れや反り・浮きを引き起こす原因となります。

【外壁の汚れ・黒ずみ】防水性低下に伴う表面のコンディション

窯業系サイディングは様々なデザインの外壁材があるため、多くの住宅で使用されていますが凹凸のある外壁材は汚れが溜まりやすくいというデメリットもあります⚠
お客様宅外壁も日陰になりやすい箇所や水滴が溜まりやすい部分では、塗膜の防水性低下に伴って表面に微細な汚れや黒ずみが発生していました。

塗装の防水効果がしっかり働いている間は、雨水と一緒に汚れが洗い流されやすいのですが、塗膜が劣化すると水分が表面に留まりやすくなり、カビや苔・汚れが定着しやすくなってしまいます。
こうした汚れも「外壁の保護機能が弱まっているサイン」の一つです。

【ご提案】傷む前の塗り替えでサイディングを長持ちさせる

今回実施した調査結果から、お客様宅の外壁は「外壁材自体が著しく破損する前」のまさにベストな塗装タイミングであることがわかりました！

早めに防水性を復活させることで、サイディング張り替えなどの高額な大工事を避け、ご予算を抑えながらしっかりと耐久性を向上させることができます。

次回は、雨漏り予防の要となる「目地シーリング（コーキング）の劣化と隙間・鳥害リスクの調査様子」をご紹介いたします