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現場ブログ
春日部市で屋根工事とあわせて外壁補修を行ったお宅の高圧洗浄、シーリング打ち替え

こんにちは！『街の屋根やさんさいたま中央店』です。
今回は、春日部市にお住まいのお客様宅で行った、サイディング外壁塗装工事および、バルコニー防水メンテナンスの様子をご紹介します。

屋根塗装工事と合わせて、外壁やバルコニーといった外回り全体のメンテナンスをお任せいただきました。
今回は外壁塗装工事に関して工事の様子をご紹介します。

前回の記事はこちら
・春日部市でスレート屋根の修理。高圧洗浄から再塗装と釘の浮いた棟板金の補修

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高圧洗浄

早速外壁塗装工事の様子を見ていきましょう。
まずは外壁全体を「高圧洗浄機」で洗います。
これで長年の汚れや古い塗膜を落としていきます。

汚れや古い塗膜が残っていると塗装が剥がれやすくなり、塗料が持つ本来の性能を引き出せません。
そのため、塗装前に高圧洗浄を行い、下地を整えていきます。

外壁はもちろんバルコニーの床やサッシに付着した汚れも高圧洗浄で洗い流します。

シーリングの打ち替え

サイディング外壁において、塗装と同じくらい重要なのが、シーリング（コーキング）のメンテナンスです。

外壁材の継ぎ目や窓（サッシ）の周りを埋めているシーリング材は、紫外線などの影響で年月とともに硬化し、ひび割れや剥がれを起こします。
ここから雨水が内部に浸入すると、見えないところで雨漏りや木部の腐食が進んでしまいます。

そこで今回は、確実な雨漏り対策として古いシーリング材を綺麗に除去するところから始めました。
外壁の目字にカッターを入れてシーリング材を手作業で切断・撤去します。

シーリング材の撤去が完了しました。

除去後、新しいシーリング材を密着させるための接着剤「プライマー」を隅々まで塗布。
その後、隙間なく新しいシーリングを打ち替えました。
これで隙間からの雨水浸入を完全にシャットアウトします。

これで外壁塗装前の下処理は完了です。

外壁塗装

シーリング打ちが終わり、しっかり乾燥させた後、防水性の高い塗料を使用して外壁塗装を行いました。

シーリング同様、下地との接着性を高めるための下塗り材を塗布したのちに、上塗り材を2回に分けて塗り重ねていきます。

下地処理とシーリングの打ち替えを徹底的に行った上で、塗装の保護膜を作ることで、外壁材自体を雨や紫外線から守ります。

バルコニー（FRP防水）のトップコート塗装

さらに今回は、2階バルコニーの床面もメンテナンスを行いました。
バルコニーにはFRP防水が施されていました。

FRP防水は表面を保護している「トップコート」が色褪せて摩耗してくると、防水層自体がむき出しになり傷んで雨漏りの原因になります。
雨漏り自体は起きていませんでしたが、外壁塗装と合わせて保全メンテナンスを実施しました。

高圧洗浄で綺麗にした後、トップコートを再塗装し、防水層が復活しました。