越谷市で太陽光パネルが載った築30年超えスレート屋根を調査

越谷市のみなさまこんにちは。街の屋根やさんさいたま中央店です。

越谷市のお客様よりご依頼をいただき、屋根の点検へ伺いました！
築30年以上が経つスレート屋根には太陽光パネルが設置されており、全体的に塗料が落ちて色あせが進んでいる状態でした。
現在は雨漏りしていないため塗装をご希望されていましたが、屋根下地の寿命も考慮して、比較検討できるように屋根カバー工法（重ね葺き）のプランも一緒にご案内いたしました。

築30年が過ぎたスレート屋根と太陽光パネルの現状

屋根を高所カメラで確認したところ、スレート屋根の表面は塗膜がすっかり薄くなり、全体的にカサカサと色あせていました。
ただ幸いなことに雨漏りした痕跡はなく、天井のシミなども一切ありません。パネルも問題なく発電を続けていました。

太陽光パネルを一度取り外して工事をしようとすると、それだけで高額な脱着費用がかかってしまいます。
そのため今回は、パネルを降ろさずに施工できる範囲をしっかり塗装していく方針でお見積もりを作成しています。

↑太陽光パネルが設置されていない面も防水性が低下し色褪せが目立っていました。

「屋根塗装」と「カバー工法」それぞれの特徴と選び方

お客様のご希望は屋根の塗り替えですが、築30年を超えるお宅で気をつけたいのが、屋根材の下に敷いてある「防水紙（ルーフィング）」の寿命です。
防水紙は20年〜25年ほどで耐用年数を迎えるため、表面だけ塗料で綺麗に塗り直しても、下地から雨漏りしてしまうリスクが残ってしまうのです。

関連記事：防水紙の重要性

そこで街の屋根やさんさいたま中央店では、無理に高い工事を勧めるのではなく「後から別の選択肢を知って後悔してほしくない」という思いから、2つの選択肢をわかりやすくお客様にお伝えしました！

屋根塗装プラン（ご希望に合わせた基本案）

特徴：費用をできるだけ抑え、今の屋根の見た目と撥水力をサクッと戻すプランです。
こんな方へ：まずは予算を抑えて当面の美観と防水性を確保したい方におすすめ。

屋根カバー工法プラン（参考用の比較案）

特徴：今の屋根の上に新しい防水紙と金属屋根をかぶせる工事です。
こんな方へ：下地から新品にして将来の雨漏り不安を無くし、長期的にお手入れの手間を減らしたい方におすすめ

関連記事：屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

ご家族みんなで納得して選んでいただくために

どちらの工事にもメリットとデメリットがあります。
私たちは押し売りをするのではなく、それぞれの費用や耐久性の違いを包み隠さずお伝えし、ご家族みなさんでじっくり話し合って決めていただくスタイルを大切にしています。
越谷市で屋根のお手入れに迷われている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

※越谷市のお客様宅では外壁調査も実施しています！詳しい様子はこちら▼
・越谷市でモルタル外壁のひび割れ！原因とクラック補修方法について
・越谷市で外壁の雨筋汚れとチョーキングを点検！塗膜の寿命と対策
・越谷市で雨樋の塗膜劣化と幕板コーキングの浮きを調査！