HOME
現場ブログ
さいたま市大宮区で訪問販売の指摘がきっかけの無料点検、モルタル外壁にひび割れを発見

こんにちは！『街の屋根やさんさいたま中央店』です。

今回は、さいたま市大宮区にお住まいのお客様よりご依頼いただいた無料点検の様子をご紹介します。
お問い合わせのきっかけは、「突然やってきた訪問販売の業者に、屋根の傷みを指摘されて気になり始めた」とのことでした。
見えない屋根の上を突然指摘されると、誰しも不安になってしまうものです。

訪問業者によっては相場より高い工事費用で請け負うケースもあり、その場ですぐに工事を依頼するのは危険です。
お客様は冷静にご判断され、当社へ、しっかりとした調査をご相談くださいました。。

さっそく現地へお伺いし、屋根だけでなくお住まい全体の健康状態をプロの目で徹底的にチェックいたしました。

その中でも今回は外壁の状態について紹介します。

味わい深いモルタル外壁に潜む弱点

まず確認したのは外壁の状態です。
お客様邸の外壁には「モルタル外壁」が採用されていました。

モルタル外壁は一般的に流通している窯業系のサイディングや金属サイディングと異なり、吹付塗装やコテ仕上げなどの現地作業で外壁表面を作り上げます。
そのため継ぎ目がなく、自然な風合いに仕上げられる点が特徴です。

デザイン性が高く丈夫なモルタルですが、素材そのものには防水性がなく、表面の仕上げ材によって雨水を弾いています。
また、建物の揺れに追従しにくいため「ひび割れ（クラック）」が起きやすい点が弱点です。

なお、ひび割れは幅の広さによって危険度が変わります。

ヘアークラック:0.3mm未満→危険度「小」
構造クラック:0.3mm以上→危険度「大」

ひび割れの幅が広いほど雨水が浸入しやすくなり、雨漏りの原因につながります。

モルタル外壁は、ひび割れの有無だけでなく、ひび割れの幅にも注視して点検を行います。

軽度なひび割れ（ヘアークラック）の発生

外壁全体をくまなく調査していくと、今回のさいたま市大宮区のお宅でもひび割れが複数発生しているのを発見しました。

幸いにも、現時点では髪の毛ほどの細さであるヘアークラックと呼ばれる軽度なひび割れでした。

この細い隙間からも、毛細管現象によって雨水は確実に壁の内部へと吸い込まれていきます。
すぐに雨漏りにつながることはありませんが、長期間放置すると侵食が進み、建物の寿命を縮める原因となってしまいます。

ひび割れの補修方法と使用材料

こうしたモルタル外壁のヘアークラックに対しては、塗装前の下準備として専用の補修材を使って隙間を埋める処理が必要です。

具体的には、ゴムのように伸び縮みしてひび割れの動きに追従する「微弾性フィラー」という下塗り材を塗り込んで処理します。
ひび割れが少し深い箇所には「シーリング材（コーキング）」を充填して、雨水の浸入経路を完全に塞ぎます。
その上から防水性の高い塗料を重ね塗りすることで、外壁の寿命を伸ばすことが可能です。

ひび割れが気になったら街の屋根やさんにご相談を！

「訪問業者に屋根や外壁の劣化を指摘されて、どうしていいか分からない…」
「外壁に細いひび割れがあるけれど、まだ雨漏りしていないから大丈夫だよね？」
そんな不安や油断は、お住まいからのSOSを見逃す原因になります。
ご家族の思い出が詰まった大切なお家を守り抜くために、まずは信頼できる地元の専門業者に診断を依頼することが解決への第一歩です。

少しでも気がかりなことがあれば、手遅れになって莫大な修繕費がかかる前に、ぜひ『街の屋根やさんさいたま中央店』の無料点検をご利用ください！
プロの目で的確な診断を行い、安心のお住まいを取り戻すお手伝いをいたします。