さいたま市にお住まいのお客様から、屋根を見上げたときに全体が白っぽく見え、以前より古びた印象になってきたので状態を見てほしいというご依頼をいただきました。
雨漏りはまだ起きていないものの、屋根の色あせが気になり始めると、見た目だけでなく傷みの進行も心配になりますよね。
私たちが現地に伺って建物全体を確認すると、屋根表面のツヤはかなり落ちており、遠目にも経年による変化がはっきりわかる状態でした。
特に日当たりの影響を受けやすい面では退色が進み、屋根材を保護している塗膜の力が弱くなっている印象を受けました。

色あせが広がり、屋根材の保護機能が落ち始めていました

屋根に上がって確認すると、スレート屋根の表面には広い範囲で色あせが見られ、全体が白っぽく乾いたような見た目になっていました。
これは塗装後の年数経過によって塗膜が摩耗し、紫外線や風雨の影響を受け続けたことで、表面の保護機能が低下してきたサインです。
棟まわりの板金に大きな変形は見られませんでしたが、屋根材の表層は均一な状態とは言いにくく、防水性の低下が進んでいることがうかがえます。
スレートは塗膜で守られていることで雨水をはじきやすくなっていますが、その力が落ちると水分を含みやすくなり、乾燥と吸水を繰り返す中で傷みが進行しやすくなります。
さらに、屋根材の重なり部分には汚れやわずかな付着物も見られ、このまま放置すると湿気が残りやすくなって、ひび割れや反りのきっかけにつながるおそれがあります。
今の段階では目立った破損がなくても、色あせをそのままにしてしまうと、のちに補修範囲が広がる可能性があるため、早めの判断が大切です。

傷みが大きくなる前に、塗装と補修の順番を見極めることが大切です

今回の調査では、さいたま市のお住まいでスレート屋根全体の退色と塗膜の劣化を確認しました。
現時点では大きな崩れや板金の著しい浮きは見られませんでしたので、まずは屋根材の状態を細かく点検し、ひびや欠けがあれば先に部分補修を行ったうえで、屋根塗装で保護機能を回復させる流れが現実的です。
塗料は耐候性に優れたシリコン塗料やフッ素塗料などが候補になりますが、下地の傷み具合によっては下塗り材の選定も重要になります。
もし調査を進める中で、屋根材自体の劣化が想定以上に進んでいれば、塗装だけでなく金属屋根材を使ったカバー工法も視野に入れて比較することが必要です。
私たち街の屋根やさんでは、屋根の色あせが気になり始めた段階でのご相談も多く、無料調査・無料見積もりで現状をわかりやすくお伝えしています。
地域密着でさいたま市のお住まいを見てきた経験を活かし、今すぐ工事が必要なのか、どこから手を付けるべきかを丁寧にご案内します。
屋根は普段見えにくい場所だからこそ、少しでも気になる変化があれば早めに点検しておくと安心です。
見た目の色あせだけと思っていた症状が、実はメンテナンスの合図になっていることもありますので、気になる際は私たちにお気軽にご相談ください！