吉川市で外壁調査！サイディングの目地に亀裂・反りを確認し補修提案！ | さいたま市、川口市、川越市で屋根の点検・修繕なら街の屋根やさん

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吉川市で外壁調査！サイディングの目地に亀裂・反りを確認し補修提案！

吉川市にて築23年戸建ての外壁サイディング調査を実施！

吉川市のみなさまこんにちは。街の屋根やさんさいたま中央店です。

今回は吉川市にお住まいのお客様より「築23年が経過し、外壁塗装やバルコニー防水を検討している」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いいたしました。

外壁にはサイディングボードが使用されており、遠目からは大きな問題がないように見えても、近くで詳しく点検すると経年劣化による防水性能の低下や不具合が各所に確認されました。

現地調査のご依頼を頂いた吉川市お客様宅

目地シーリングの亀裂・ひび割れを発見！放置すると雨漏りの原因に

まず点検を行ったのは、サイディングボード同士の繋ぎ目にある目地シーリングです。

確認すると、長年の紫外線や温度変化の影響によりシーリング材の弾力性が失われ、完全に切れて隙間ができている箇所が複数確認されました。

放置するとどうなる？

シーリングは外壁材の隙間から雨水が侵入するのを防ぐ重要な役割を果たしています。
この目地の亀裂を放置すると、隙間から外壁の裏側に雨水が浸入し、柱や下地を腐食させたり、最悪の場合は雨漏りを引き起こしたりするリスクが高まります。
今回の塗装計画では、「高耐久なシーリング材」を採用し、打ち替え・増し打ちによる確実な防水処理をご提案いたしました。

サイディングボードの反りやエアコンスリーブ（配管穴）跡の不具合

続いて外壁材自体の状態を細かくチェックしていくと、サイディングの継ぎ目を中心にボード自体が外側へ反り返っている箇所が散見されました。
シーリングが切れた隙間から湿気や雨水を吸い込んだサイディングは、太陽光で乾燥する過程で伸縮を繰り返し、反ってしまうことがあります。
大きく反ってしまったボードは塗料を塗るだけでは元に戻らないため、施工前に固定や補修作業が必要となります。

エアコン配管跡も防水処理が必要！

さらに壁面を確認すると、以前使用していたエアコンスリーブ（配管穴）の跡が2箇所残されていました。
1箇所はパテ処理されていましたが、もう1箇所は養生テープで簡易的に塞がれている状態でした。
こうした開口部も雨水の侵入口となりやすいため、外壁塗装と合わせて適切な防水閉塞処理を行う必要があります。

外壁塗装は費用を抑えたプラン

外壁全体は経年劣化による色褪せが進行していました。
サイデイングを塗膜で保護し美観と防水性を向上させるメンテナンスが必要です。
お客様のご要望をお伺いし、外壁塗料はコストを抑えたプランをご提案。
塗料・シーリング材等の臭い、作業音、高圧洗浄、窓の開閉制限等、居住環境への影響について丁寧に説明しました。
関連記事：屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識

外壁の状態を確認した上で、次回は「屋根の緊急点検」へ！

外壁の目地劣化、ボードの反り、エアコン穴の不具合など、必要な補修ポイントをしっかり洗い出すことができました。
しかし、外壁の点検を進め、お客様から詳しいお話を伺う中で、お住まい全体の保全に関わる「もうひとつの重大な症状」が発覚することとなります。

次回の現場ブログでは、お客様とのヒアリングで判明した「太陽光パネル周辺からの屋根雨漏り調査」の様子について詳しくご紹介いたします！

吉川市で「外壁目地の切れやひび割れが気になる」「我が家のサイディングも反っているかもしれない」
とお悩みの方は、ぜひ街の屋根やさんさいたま中央店へご相談ください。

現地調査やお見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。