川口市で屋根・外壁塗装工事｜老朽化した建物を外装リフォームで美しく再生

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施工事例
川口市で屋根・外壁塗装工事｜老朽化した建物を外装リフォームで美しく再生

工事のきっかけ

お客様からは、屋根の色褪せと外壁の汚れが目立ち、建物全体が古びて見えてしまうことに不安を感じているとのお話がありました。特に屋根は日差しと雨の影響を受けやすく、劣化が進むと雨漏りにつながる可能性もあります。このまま放置してよいのか判断がつかないというご相談で、まずは現地調査をご希望いただきました。外壁の傷みについてもご心配の様子で、できる限り長持ちさせたいという思いが強く伝わってきました。

川口市その他塗装,屋根塗装,外壁塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム,アパート

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: その他塗装,屋根塗装,外壁塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム,アパート

使用材料: パーフェクトトップ/日本ペイント、パーフェクトベスト/日本ペイント

築年数: 34

建物全体の老朽化が進み、屋根と外壁の塗装についてご相談をいただきました。雨漏りの心配や見た目の劣化が気になり始めたとのことで、まずは状態を丁寧に確認し、最適な工事内容をご提案することになりました。屋根だけでなく外装全体を見直すことで、建物の寿命を延ばし、暮らしの安心感にもつながる点をしっかりお伝えしています。

現地調査の様子

屋根の下塗り状況を確認

調査時の屋根は、すでに一部で下塗り作業が行われている状態で、白と赤の下地がまだらに広がっていました。金属屋根特有の色褪せが見られ、旧塗膜の劣化が進んでいる印象を受けました。職人の手による丁寧なケレン作業と下塗りが進んでおり、この後の仕上げでしっかり保護できる状態でした。

手すり周辺と共用通路の状態

共用通路では、手すりの塗膜剥がれや床の汚れが確認され、生活動線として使われる場所だけに傷みが目立ちやすくなっていました。住人の方の私物が置かれているため、作業時には養生や移動が必要になることが予想されました。慎重に進める必要があるため、工程の調整も重要になります。

建物側面の確認

側面の外壁は風雨の影響を強く受ける位置のため、全体的に汚れが付着しやすい状態でした。足場が組まれていることで細かな部分まで確認でき、小さな劣化も見逃さずにチェックできました。外壁材の質感がしっかり残っていたため、適切な再塗装で十分に美観を取り戻せる印象でした。

建物裏の狭小スペース

裏側の狭い通路は光が入りにくく湿気がこもりやすいため、外壁には黒ずんだ汚れが付着していました。足場がぎりぎりに設置されており、作業には細心の注意が必要です。入り組んだ場所での塗装は技術が求められますが、職人の経験によって丁寧に進められる見込みでした。

工事の様子

外壁の下塗りと中塗り作業

外壁ではローラーを使い、凹凸のある外壁材にしっかり塗料を密着させるよう作業が行われました。細かな凹みや立体的な模様に塗料を行き渡らせるにはコツが必要で、職人が手際よく塗りムラを抑えていきます。鮮やかなブルー系の塗料が塗られていく様子は、建物が少しずつ生まれ変わっていくようで、現場にも前向きな空気が漂いました。

通路側の外壁塗装

通路側の塗装では、配線や設備類が多いため、養生を徹底しながら慎重な作業が続きました。特に手の届きにくい場所では、小さめのローラーを使い分けて細部まで塗り残しがないよう仕上げています。鮮やかな色が加わることで、共用部の雰囲気が一気に明るくなり、住人の方からも驚きの声が上がったとのことです。

手すりや金属部分の塗装

金属製の手すりは塗膜剥がれが進んでいたため、しっかりとサビを落とし、専用の下塗り材を使って保護しました。その後、外壁と調和する色で塗り直すことで全体の統一感が生まれ、より清潔感のある印象へ変わりました。細い部分の塗装は技術が求められますが、職人が隅々まで丁寧に仕上げています。

共用部天井の仕上げ

通路の天井部分も塗装し直し、明るい色で空間を清潔に見せる仕上がりとなりました。天井は住人の方の目に入りやすい部分のため、塗りムラが出ないよう慎重に作業が進められました。養生により床がしっかり保護されていたことで、安全かつスムーズに工程を進められた点も大きなポイントです。

屋根の上塗り作業

仕上げに屋根へ濃いブルーの上塗りを行い、太陽光を浴びると美しく艶が出る状態に整いました。金属屋根専用の塗料を使用しているため、耐候性が高まり、長期間の保護が期待できます。職人たちは塗り重ねのタイミングを細かく調整し、均一で美しい仕上がりを目指して取り組みました。

まとめ

今回の工事では、屋根と外壁の塗装を通して建物全体が生まれ変わったような印象に仕上がりました。お客様からも「ここまで綺麗になるとは思わなかった」と喜びの声をいただき、安心して今後もお住まいになれると感じていただけたようです。建物の外装は日々の暮らしを守る大切な部分ですので、些細な変化でも気づいたときに手を入れることで寿命が大きく延びます。屋根や外壁のことで気になる点があれば、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。