さいたま市浦和区でRC造の屋上のウレタン防水工事！脱気筒の設置と2回塗りで防水層を強化
2026.06.08
こんにちは！『街の屋根やさん さいたま中央店』です。さいたま市浦和区のRC造戸建て住宅で実施している外装リフォーム。前回は、ひび割れが発生していた屋上に対する高圧洗浄と、「通気緩衝工法」の要となる通気緩衝シートの敷設工程まで実施しウレタン防水工事の下準備を行いました。今回は、いよ…
埼玉県上尾市の店舗・アパートの外壁塗装・屋上防水塗装を行いました
街屋根埼玉中央店では月に2回、埼玉各地で塗装セミナーを行っております。今回はそのセミナーにご参加いただいたことがきっかけで、無料点検承り、補修が必要な箇所をお伝えし今回の工事への運びとなりました。ご契約ありがとうございました！
上尾市 防水工事,外壁塗装,屋根塗装,部分塗装,その他塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,外壁塗装,屋根塗装,部分塗装,その他塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム
- 施工内容その他
- 屋上防水
- 築年数
- 築27年
- 工事費用
- 226万円
かなり大きなヒビの発生があり、丈夫の金属部分からの錆びによる腐食が見受けられます。
表面の状態は防水機能が無くなっている状態です。
ヒビ補修を行い、コーキング補修必要箇所にコーキングを行います。
大きな塗膜剥離が広範囲に見られますがこれはおそらく剥離でなく爆裂かと思われます。
コンクリート内部の鉄骨の錆びによる膨張が原因です。施工方法か、材質の問題かと思われます。ケレンでサビを落とし、錆止めを行いモルタルで埋めていきます。
中塗り、上塗りを行います。
洗浄、下塗りの状態が良いと仕上がりや持ちが良くなります。
床面や手すり部分の接部の切換え部分の塗装！綺麗にできています！
上部はコーキングが程こそてあるので水分が浸入することなくサビ垂れも起こらない様補修しました。
屋上部分のお掃除行っている方が少ないです。定期的に堆積している土埃などを取らないと詰まりの原因になるからです。
あと屋上防水の補修の目安ですがこのように水たまりができていたら補修しましょう。
あとは苔の繁殖・表面の波うち・色褪せや傷です。
洗浄・下塗り・中塗り・上塗りです！
排水もスムーズになり、水たまりもなくなりました。
屋上防水メンテナンスで下のお部屋への雨漏り防止や屋上自体の劣化負担の軽減を行いましょう
すっかり色あせ、剥離している部分もあります。
木部ですので腐食が始まる前に早く塗装で守らないと！
雨をしっかり弾き住民を守ります。
留めバンドが錆び、サビ汁が垂れてしまっています。
劣化がさらに進むとバンドが外れてしまいますので補修致します。
紫外線劣化で退色していた竪樋もこのように仕上がりました！雨樋は建物の株への雨を軽減してくれていますので定期的に補修をお勧めいたします
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