さいたま市中央区でベランダのトップコートが劣化！防水層再構築の必要性
2026.08.10
「トップコートのみ塗装」から8年…そろそろ防水層の再構築が必要な時期に。 さいたま市中央区にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさんさいたま中央店です。前回のブログでは、モルタル外壁のひび割れ（クラック）やサッシまわりのコーキング劣化について詳しくご紹介いたしました。※前回の…
さいたま市西区にて陸屋根、バルコニー防水塗装を行いました
弊社で行っている塗装についての勉強会にお越しくださいました。陸屋根やバルコニーの劣化や汚れを気にされているご様子でしたので、後日建物の傷み具合を見せていただきました。防水塗装のご提案をさせていただき今回の運びとなりました。有難うございます。
さいたま市西区 防水工事,外壁塗装,屋根塗装,その他塗装,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,外壁塗装,屋根塗装,その他塗装,その他の工事
- 施工期間
- 2週間
- 施工内容その他
- バルコニー防水塗装
- 築年数
- 43年
- 建坪
- 29.5坪
陸屋根、施工前の写真です。
陸屋根は雨仕舞が気になるところですね。
雨仕舞とは・・・屋根や外壁、サッシなどから雨水が建物内部に侵入するのを防ぐ為の施工方法のことです。
陸屋根の外壁と屋根の立ち上がり部、水平部分の防水などは雨仕舞に特に注意すべき箇所と言われています。
では、早速屋根の状態を見ていきましょう！
ただ、板金取り合い部や陸屋根水平部分のコーキング材が剥がれて無くなっていました。
隙間からの雨水の浸入が雨漏りへと繋がりますので、コーキング補修していきたいと思います。
このようにコーキング防水だけでも有効な場合もありますので、一度しっかり診断してもらうことが大切です。
お客様も雨漏りを気にされておりましたが、これで安心ですね
経年劣化により塗膜剥離やヒビ割れが目立っていました。
通常、軒天の補修方法は大きく分けて「重ね貼り」「張り替え」「塗装」の3パターンありますが、今回は下地材もまだ使えましたので塗装をさせて頂きました。
薄いグリーンの爽やかな感じに仕上がりました。
バルコニー床、手すり、外壁、全て綺麗に仕上がりました。
これで雨仕舞も心配いりません！
建物で心配な事がございましたらお気軽に「街の屋根やさん埼玉中央店」へお問い合わせください。
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