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さいたま市桜区田島にて屋根の遮熱塗装を行いました


さいたま市桜区田島のN様宅。いざ屋根に登ってみるとこのような状態でした。
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板金の錆の発生。
状態からして、新築時からメンテナンスはされていない様子でした。仕上げ材の塗料が剥がれ、長期に渡り雨ざらしになった為、錆が著しく発生しています。
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瓦の割れです。
瓦表面の塗膜も剥がれ、雨水を吸収してしまう状態が長年続いたことがきっかけになります。瓦が水を含み、冬場には凍ってしまいます。水より凍りの方が体積が大きいため、瓦自体が耐え切れなくなってしまい、結果瓦の割れが発生します。
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全景で見ると錆の進行具合がよくわかります。このまま放置しますと垂直劣化などで板金に穴が空いてしまいます。そうなると内部の貫板も一瞬にして腐ってしまいます。屋根のメンテナンスサインはこちら
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日当たりの悪い北面などには、苔が一面に繁殖している状態でした。瓦表面での撥水がなされていない証拠になります。
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瓦のヒビ補修です。ここでちょっとした豆知識です。
瓦の補修方法の一つとして、差し替え工事というものがあります。内容としては割れ等により劣化してしまった瓦を、部分的に新品の瓦に替えるというものです。しかし私共は差し替え工事を推奨しておりません。なぜかと言いますと、瓦を停めているビス自体が瓦の下に打ち込んである為、ビスを綺麗に抜くことが不可能だからです。長いのこぎりのような専用の器具で釘を切る、もしくは器具を釘に引っ掛けて引っこ抜くという工法になる為、結局下地のルーフィングなどを痛めてしまうこ事になります。塗装工事はもちろん美観的な目的もありますが、あくまで防水工事です。その工事でわざわざ下地を痛める工事をお勧めは致しません。
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塗装の工程です。下塗り~中塗り~上塗りの3回塗りです。
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板金の錆と苔の繁殖が著しい状態です。屋根の状態は、きっかけがないとなかなかしっかりと把握出来る箇所ではありません。
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板金も瓦も非常に綺麗になりました。見違えるようで私共も嬉しいですね。
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板金も綺麗になりました。
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今回屋根材には、下塗り材に建築シーラー、中塗り上塗りには超低汚染リファイン500IRを使用致しました。

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