さいたま市桜区で屋根塗装、色褪せたガルバリウム鋼板の屋根をサビから守る！
2026.05.31
こんにちは！『街の屋根やさん さいたま中央店』です。今回は、さいたま市桜区にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、外装トータルリフォームの様子をご紹介します。「全体的な色褪せなど、建物の劣化が気になり始めて…」とご相談をいただき、現地調査を行った結果、屋根や外壁、付…
志木市で初めての外壁塗装・屋根塗装工事を実施 築13年のお住まいをメンテナンスしました
築13年を迎えたこともあり、「外壁の汚れやコケが目立ってきたこと」と「屋根の色あせが気になる」とのご相談をいただきました。
また、これまで大きなメンテナンスを行っていなかったため、今後の劣化や費用面についても不安を感じており、一度しっかり状態を確認したいとのご要望でした。
志木市 屋根塗装,外壁塗装,足場,屋根・外壁塗装,棟板金工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,外壁塗装,足場,屋根・外壁塗装,棟板金工事
- 施工期間
- 約2〜3週間程度（天候により変動あり）
- 使用材料
- リファインMF-IR／ケイセラチタンクール／高耐候シーリング
- 築年数
- 13年
- 工事費用
- 約1,269,000円
- 建坪
- 約31坪
現地調査を行ったところ、外壁にはコケや藻の発生が広範囲に見られ、特に北面を中心に汚れの付着が進行していました。
また、外壁目地のシーリングにはひび割れや硬化が確認され、防水性能の低下が進んでいる状態でした。
屋根についてもコロニアルの塗膜劣化が進み、全体的に色あせが見られる状況でした。
まず安全性と作業性を確保するため、建物全体に足場を設置しました。
足場を組むことで高所作業が可能になり、屋根・外壁・付帯部をまとめて施工できるため、1度に作業した方が足場費用の削減にもつながります。
その後、外壁・屋根・付帯部（破風・軒天・雨樋など）すべてに高圧洗浄を実施し、長年の汚れやコケ・藻を丁寧に除去しました。
塗装の密着性を高めるための重要な下地工程です。
既存の劣化した外壁目地シーリングをすべて撤去し、新たに高耐候シーリング材を充填しました。
ひび割れや硬化が進んでいたため、防水性能の回復を目的とした重要な工程です。
また、外壁塗装前にはプライマー処理を行い、防水性と密着性を確保しています。
建物の防水性能を左右する重要な工程です。
サンダルウッドとエレクトリックブルーの2色仕上げにより、落ち着きのあるベースとアクセントのある外観を両立しています。
また、超低汚染タイプの塗料を使用し、美観の維持と長期耐久性の向上を図っています。
コロニアル屋根に対しては、まず棟板金の固定状況を確認し、必要箇所の補修を行いました。
その後、雨水の排出を確保するためタスペーサーを挿入し、塗膜による密閉を防ぐ縁切り処理を実施しています。
下地処理完了後、遮熱性能を持つ塗料を使用して下塗り・中塗り・上塗りの工程で丁寧に塗装を行い、耐久性と美観を向上させました。
建物全体の温度上昇抑制にも寄与しています。
破風板・軒天などの付帯部についても、ケレン作業による下地処理を行ったうえで塗装を実施しました。
細部まで塗装を行うことで建物全体の統一感を高め、劣化の進行を防ぐ役割も果たしています。
今回の工事では、築13年が経過したお住まいに対して、外壁・屋根・シーリング・付帯部まで総合的なメンテナンスを実施しました。
外壁ではコケや藻の発生、目地シーリングの劣化が見られたため、高耐候シーリングによる打ち替えと塗装を行い、防水性と美観を回復しています。
屋根についてはコロニアル屋根の色あせや塗膜劣化に対し、棟板金の補修やタスペーサー設置を行ったうえで遮熱塗料にて塗装し、耐久性と機能性を向上させました。
また、破風や軒天などの付帯部についてもケレン作業から丁寧に施工し、建物全体の統一感と保護性能を高めています。
今後も定期的な点検を行うことで、劣化の早期発見や大規模修繕の予防につながります。
気になる症状がある場合は、早めのご相談をお勧めいたします！！
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