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さいたま市大宮区吉敷町に建物雨漏り診断に伺いました


さいたま市大宮区吉敷町のY様邸建物雨漏り診断に伺いました。
ご自宅の仕様は、屋根はガルバリウム合板外壁はモルタル壁です。

特にベランダを見て欲しいとのことで伺いました。
伸縮性・防水性の高い塗料をご希望との事でしたので、現在の状況をふまえた上で、ご希望に1番あうご提案をしたいと思います。

それでは建物雨漏り診断をご覧ください
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雪止め部分を見てみます
しっかりと固定されていますね
現状、雪止め固定については心できる状態です
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屋根をおさえる「棟押さえ板金」
普段、目の届かない場所ですので、しっかり確認します

少しの釘浮きに写真だと見えるかもしれませんが、このままにしておくと、釘穴から雨水が入ってきてしまいます

内部には「貫板」があります
そこが雨水などで腐ってしまうことになりますので、今、直しておくと安心ですね
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これは「雀返し」です
ちょっとグラつきがあります
固定が弱くなったのが原因ですね

しっかり固定すれば、グラつきは直りますのでご安心くださいませ
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シーリングが傷み始めています
細かなヒビも確認できます

弾力が低下してきたら、ご用心ください

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ベランダ下の部分を1階から見てみました

なんだか色が違いますよね
・・・しみですね

上からの雨水が染みてきている可能性があります
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壁が一部黒ずんでいま
モルタルの壁と鉄部分黒いシミの様なものが出来ています
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こちらはアップ過ぎて場所が分かりずらいかもしれませんが
ベランダの床部分になります

防水の為の下地にガラス繊維が入っているのですが、完全に見えています

こうなってしまいますと、早急な対応が必要です
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ヒビが入っています

ヒビからの水の侵入も心配です

このような場合には伸縮性のある塗装での塗膜保護お勧めします
築年数も目安ですが、玄関の扉の周囲サッシの周囲のシーリングや、雨樋・竪樋の状態を、たまにちゃんと見てあげると、建物の状況が良くわかるかと思います
雨漏りなどの被害が出る前に、メンテナンスをすることが大切ですね

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