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吉川市にて軒天の黒ずみとボード破損を確認！塗装と部分補修のご提案

吉川市にて軒天（屋根の裏側）の劣化調査を実施！

吉川市のみなさまこんにちは。街の屋根やさんさいたま中央店です。

先日、吉川市にて築23年戸建て住宅の現地調査を実施しました。
調査では屋根や外壁だけでなく、建物を見上げた際に見える「軒天」の黒ずみ汚れや塗膜の剥がれ、一部破損を確認しました。
軒天は普段あまり目につかない場所ですが、建物の耐久性を保つ上で非常に重要な部位です。
今回はその劣化状況と適切な補修・塗装プランの様子をご紹介します。

軒天の役割とは？

軒天とは、屋根やバルコニーの裏側（飛び出ている部分の天井面）のことです。
屋根裏の湿気を逃がす換気機能を持たせるほか、外壁に直接雨や日光が当たるのを防ぎ、火災時に窓から屋根へ火が燃え移るのを遅らせる重要な役割を担っています。

現地調査で判明した軒天の劣化症状

軒天表面の黒ずみと湿気によるシミ模様

軒天全体を確認すると、湿気や湿度の変化、風雨による汚れが付着し、全体的に黒ずみや薄暗いシミ模様が目立っていました。
保護塗膜が薄れて撥水性が低下しているサインです。

換気口の端部に見られる軒天材の割れ・剥がれ

また、有孔板（換気口）の接合部周辺では、軒天のボード材が一部割れて欠けてしまっている箇所が確認されました。
隙間から水分や害虫が浸入するリスクがあります。

排気口周りの黒ずみ汚れ

キッチンや換気扇の排気口周辺の軒天には、油分を含んだ黒い煙・煤（すす）汚れが濃く付着していました。

軒天だけでなくその他の付帯部も点検

軒天を見上げると、屋根の先端にある破風（はふ）や雨樋の裏側も確認できます。
雨樋や破風にも経年劣化による汚れや塗膜の磨耗・苔の発生が見られました。

放置すると雨漏りや木部の腐食に繋がる恐れも

軒天の塗膜が劣化して防水性が落ちると、湿気を吸ってボード自体が湿気で脆くなり、剥がれや穴あきを引き起こします。
隙間や穴から風雨が吹き込むと、屋根裏の木部を腐らせたり雨漏りに繋がったりするため、早めのメンテナンスが必要です。
関連記事：軒天の雨染みや剥がれの修理方法を事例付きで紹介

塗装補修と部分補修のご提案！

幸いにもボード自体の大規模な底抜けや深刻な雨漏りは見られなかったため、以下の補修プランをご提案いたしました。

◎ボード破損部の一部補修・パテ補正（隙間をしっかり塞ぐ）
◎高圧洗浄・ケレン作業（黒ずみや煤汚れ、浮いた塗膜をきれいに除去）
◎防カビ・透湿性塗料による軒天塗装（2回塗り）

軒天には湿気を外に逃がす性質を持つ専用の塗料（透湿性塗料）を使用することで、カビや湿気の再発を防ぎ、見違えるように明るい外観を取り戻せます。

吉川市で軒天やお住まいまわりの点検・補修ならお任せください

軒天が綺麗になると、お住まい全体が明るく清潔な印象に生まれ変わります。外壁塗装や屋根工事の足場があるタイミングで同時に施工するのがコスト面でもおすすめです！

「軒天に黒いシミがある」「一部が剥がれて剥がれ落ちてきた」「換気口のまわりが黒ずんでいる」など、気になる点がございましたら、ぜひ街の屋根やさんさいたま中央店へご相談ください！

●吉川市お客様宅ではお住まい全体の点検を実施しております！詳しい様子は下記現場ブログをご覧ください。
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