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さいたま市緑区で屋根塗装前の建物診断を行いました


さいたま市緑区のお宅へ屋根の建物診断にお伺いしてまいりました。
外壁に関しては、ご自身でもある程度把握されいるものの、屋根の状態は全くわからないので、とかなりご不安な様子。屋根は普段見える場所ではないですものね。
それでは、早速診てみましょう。
さいたま市緑区屋根状態
屋根に霧吹きをかけてみます。通常、塗料が効いている状態であれば撥水してくれるのですが、水分を一気に吸収してしまいました。
さいたま市緑区屋根状態
瓦が反り返ってきています。こうなると瓦の割れが懸念されます。

では、そもそも瓦はなぜ割れてしまうのでしょうか?
ご存知の方も多いでしょうが、瓦表面の塗膜が弱まりますと雨水を撥水せずに吸収してしまいます。その状態で濡れたり乾いたりを幾度も繰り返すと瓦自体が反り返ってきます。セメントで出来てはいても縮んできてしまうんですね。
水分を含んだ状態のまま瓦が凍ってしまうと、瓦が割れてしまいます。水より氷の方が体積が大きいので、瓦自体が耐え切れなくなってしまうんですね。
さいたま市緑区屋根状態
日当たりの悪い北面などは、瓦が含んでしまった水分が蒸発することがなかなかないので、コケなどの繁殖が多く見られます。なので塗膜の寿命のサインとなります。
さいたま市緑区屋根状態
板金の止め釘が浮いてきています。
建物は常に揺れています。併せて、板金の熱による伸縮により、徐々に止め釘が浮いてきます。
こういった所も非常に大事な補修箇所となります。
以上が、さいたま市緑区での屋根塗装前の建物診断内容でした。
ビデオ映像にてご説明させて頂きましたところ、こんなになってたのか!と大変驚きになられていましたが、よく解ったと喜びの声を頂けました。
屋根は建物の中でも大事な場所であると同時に、大変劣化のしやすい場所にもなります。瓦自体が割れてしまうと交換しない限り、元には戻りません。
なのでみなさん早め早めの塗装を心掛けているんですね。

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