さいたま市見沼区で、【屋根のカバー工事】と外壁塗装、ベランダ防水工事を行いました。
2025.03.17
屋根のカバー工事 屋根のカバー工法は、既存の屋根の上に、新しい屋根を被せる工事方法のことです。古い屋根を処分せずに行えますので、手間や費用をかけずにできるのがメリットです。そのため、工事費用や工事期間を抑えることができます。 ルーフィング紙設置 屋根の点検をして、破損箇所を確認し…
さいたま市南区の旭化成の外壁屋根塗装施工事例
「外壁塗装の検討をしているのですが、旭化成のヘーベルハウスも可能ですか？」と質問され、旭化成の下請けの職人が在籍しているのでご契約いただきました。
さいたま市西区 外壁塗装,屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 超低汚染リファイン500SI-IR EC5000-PCM
- 施工内容その他
- シーリング補修、屋根塗装、外壁塗装
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 135万円
- 建坪
- 31坪
こちらは築30年になる建物です。
シーリングの劣化が激しく、壁を手で触ると手に塗料のチョーキング現象が見られました。
そもそも旭化成さんお建物の特徴は軽量鉄骨造で横揺れ等の地震に強い建物です。
ALC自体は軽量のコンクリートの中に鉄筋が入っています。
軽石のようにパネルの中に気泡が入っている為、水を侵入させると中の鉄筋が錆びて膨れてパネルを爆裂させるので注意が必要です。
※弊社には旭化成のリフォームで下請けの職人をやっていた人が在籍していますのでお任せあれ！
縦に亀裂が入っていますよね？
指で押すと通常シーリングは柔らかいのですが、カチカチでした。
通常シーリングの上に塗膜を乗せるときは柔らかい塗料を乗せるのが基本です。
理由は柔らかい物の上に硬い塗料を塗ると揺れた時に弾力に負けるからです。
今回の施主様の前回の塗装は固い塗料で施工されていたようです。
塗膜が剥離してバキバキの状態です。
先ほど上部でお話したとおり堅い塗料で膨れが出ていて、塗膜が簡単に指で割れてしまいました。
その膨れから水が流れていました。。。
赤い矢印は現在シーリング増し打ち中です。
黄色い丸囲いは増し打ち前です。
溶剤は塗れませんので水性で仕上げます。
高耐候型アクリルシリコン樹脂+高濃度のシロキサンで構成される劣化に強い硬化剤使用。
シリコンでありながら15年以上の耐久性がある塗料です。
特徴は柔軟性と強度を兼ね備えた塗膜が下地の動きに対応し表面にヒビ割れが起こりにくいのが特徴です。
もちろんさいたま市の補助金も申請されてます！！
外壁の塗料はシーリングとALCの揺れ等の動きに強い柔らかい塗料、アステックのEC-5000PCM使用です。
ゴムの様に伸びる塗料なので、以前のようにシーリングの上に乗る塗膜がバキバキに剥離することはもう無いですね＾＾
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