こちらは築30年になる建物です。
シーリングの劣化が激しく、壁を手で触ると手に塗料のチョーキング現象が見られました。
そもそも旭化成さんお建物の特徴は軽量鉄骨造で横揺れ等の地震に強い建物です。
ALC自体は軽量のコンクリートの中に鉄筋が入っています。
軽石のようにパネルの中に気泡が入っている為、水を侵入させると中の鉄筋が錆びて膨れてパネルを爆裂させるので注意が必要です。
※弊社には旭化成のリフォームで下請けの職人をやっていた人が在籍していますのでお任せあれ！
さいたま市南区の旭化成の外壁屋根塗装施工事例
「外壁塗装の検討をしているのですが、旭化成のヘーベルハウスも可能ですか？」と質問され、旭化成の下請けの職人が在籍しているのでご契約いただきました。
さいたま市西区 外壁塗装,屋根塗装 シーリング補修、屋根塗装、外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 超低汚染リファイン500SI-IR EC5000-PCM
- 施工内容その他
- シーリング補修、屋根塗装、外壁塗装
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 135万円
- 建坪
- 31坪
- ハウスメーカー
さいたま市南区で旭化成（へーベルハウス）さんの建物を施工したのでご紹介します。
シーリング部分の写真になります。
縦に亀裂が入っていますよね？
指で押すと通常シーリングは柔らかいのですが、カチカチでした。
通常シーリングの上に塗膜を乗せるときは柔らかい塗料を乗せるのが基本です。
理由は柔らかい物の上に硬い塗料を塗ると揺れた時に弾力に負けるからです。
今回の施主様の前回の塗装は固い塗料で施工されていたようです。
施工前の建物拝見させて頂いた時の診断時の写真です。
塗膜が剥離してバキバキの状態です。
シーリングが硬化して本来の機能を失っている所を撤去しています。
撤去後
撤去後にシーリングを補填して平に慣らした写真です。
シーリング別箇所です。
先ほど上部でお話したとおり堅い塗料で膨れが出ていて、塗膜が簡単に指で割れてしまいました。
その膨れから水が流れていました。。。
膨れを補修しシーリング補填し、塗膜をかぶせました。
画像の文字が見えない方の為に解説します。
赤い矢印は現在シーリング増し打ち中です。
黄色い丸囲いは増し打ち前です。
屋根はアスファルトシングル屋根です。
溶剤は塗れませんので水性で仕上げます。
屋根の塗料は超低汚染リファイン500SI-IRの遮熱の水性塗料です。
高耐候型アクリルシリコン樹脂+高濃度のシロキサンで構成される劣化に強い硬化剤使用。
シリコンでありながら15年以上の耐久性がある塗料です。
特徴は柔軟性と強度を兼ね備えた塗膜が下地の動きに対応し表面にヒビ割れが起こりにくいのが特徴です。
もちろんさいたま市の補助金も申請されてます！！
施主様宅の施工前。
施工後です。
外壁の塗料はシーリングとALCの揺れ等の動きに強い柔らかい塗料、アステックのEC-5000PCM使用です。
ゴムの様に伸びる塗料なので、以前のようにシーリングの上に乗る塗膜がバキバキに剥離することはもう無いですね＾＾
【工事完了後】
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使用素材
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- 築年数
- 建坪
- 26.4
- 保証
- 10年
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- 建坪
- 保証
- 工事費用
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工事内容
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使用素材
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- 築年数
- 建坪
- 30.0坪
- 保証
- 20年
- 工事費用
- 137万
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- 築年数
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- 建坪
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- 保証
- 工事費用
- 約100万円
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