さいたま市で確認した屋根の苔と色あせ、谷まわりの汚れが進んだスレート屋根の調査状況
2026.11.10
さいたま市のお客様から、「屋根に苔のようなものが見えてきて、見た目も傷んでいる気がする」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。遠くから見ても屋根全体に色のくすみがあり、近くで確認すると表面の質感にもばらつきが見られたため、単なる汚れではなく、経年による防水性の低下が進…
鴻巣市 築40年住宅 外壁サイディングのクリアー塗装・シーリング打ち替え工事
築40年が経過し、前回の塗装から約10年が経っていることもあり、外壁の色あせやシーリングの劣化が気になり始めていました。
また、訪問業者からの指摘もきっかけとなり、「そろそろメンテナンスが必要な時期ではないか」と考えられたことから、外壁全体の状態確認と今後の維持のためにご相談いただきました。
鴻巣市 雨樋工事,屋根材(金属),外壁塗装,外壁補修
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨樋工事,屋根材(金属),外壁塗装,外壁補修
- 使用材料
- SPパワーフッ素クリヤー
- 築年数
- 40年
- 工事費用
- 104万
- 建坪
- 38.6
塗装の仕上がりや耐久性は下地の状態に大きく左右されるため、この工程でしっかりと不純物を除去し、塗料の密着性を高める重要な下地処理を行っています。
新規打ち替えのため、古いシーリングをすべて撤去し、目地内部の清掃まで丁寧に行うことで、次工程の密着性と防水性を確保しています。
その後、新規シーリング材を隙間なく充填し、最後にヘラでならし作業を行うことで、均一で美しい仕上がりと高い防水性能を確保しています。
サイディング外壁に対しては3工程で塗装を行いました。
まず下塗りで下地との密着性を高め、その後中塗りで塗膜の厚みと保護性能を確保し、最後に上塗りで仕上げることで耐候性と美観を向上させています。
既存の意匠を活かしながら、クリアー塗装により素材感を維持した仕上がりとなっています。
軒天は建物の印象を左右する重要な部位のため、丁寧に塗装することで美観を回復し、雨樋と合わせて外観全体の統一感と耐久性を向上させています。
サイディングの意匠性を維持しながら、建物全体の防水性と美観が大きく向上した仕上がりとなっています。
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外壁や屋根は、見た目に大きな変化がなくても内部では劣化が進んでいる場合があります。
特にシーリングのひび割れや外壁の色あせは、防水性能低下のサインとなることが多いため注意が必要です。
今回のように、外壁・付帯部をまとめてメンテナンスすることで、建物全体の寿命を延ばし、将来的な大規模修繕のリスクを抑えることができます。
「まだ大丈夫かな？」という段階でも問題ありません。 早めの点検が、結果的に一番コストを抑えることにつながります。
お気軽にご相談ください。
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