診断のきっかけ

今回ご紹介するのは、埼玉県川口市北園町で行った建物診断の様子です。
築15年が経過し、初めての塗装をご検討中とのことで「屋根や外壁の劣化が気になる」とご相談をいただき、現地にて無料診断を実施いたしました。

屋根はスレート瓦、外壁はサイディング仕様のお住まいです。年数の経過とともに、屋根や外壁に複数の劣化症状が見られましたので、その内容をご紹介します。

屋根の診断結果

まずは屋根の状態を確認しました。
スレート瓦の表面にはひび割れが複数発生しており、凍結や乾燥による影響が原因と考えられます。特に冬場は水分を含んだ瓦が凍結・膨張し、夏場には強い日差しで急速に乾燥します。その繰り返しが劣化を進行させ、ひび割れにつながります。

別の箇所でも同様にひび割れが確認され、放置すると雨水の浸入による下地の腐食や雨漏りにつながる危険性があります。こうした場合、専用の接着剤を用いた補修や塗装による保護が必要です。

外壁の診断結果

続いて外壁のサイディングボードを確認しました。
釘の打ち込み部分にひび割れが見られ、これはボードの反り返りによって力が加わり、釘周辺が割れてしまったと考えられます。このまま放置すると反り返りがさらに進行し、美観だけでなく外壁材自体の耐久性も損なわれます。

また、サイディング表面では塗膜の剥離も確認されました。塗膜が剥がれると防水性能が低下し、内部への水分浸入リスクが高まります。結果的に外壁材の劣化を早める原因となるため、早急な再塗装や補修が望ましい状態でした。

総合診断

今回の診断では、屋根・外壁ともに複数のひび割れや劣化が確認されました。これらは美観上の問題だけでなく、雨水の侵入による建物内部へのダメージにも直結するため、早めのメンテナンスが重要です。

当社「街の屋根やさん さいたま中央店」では、屋根塗装・外壁塗装に加え、雨漏り修繕など幅広く対応しております。建物診断は無料で行っておりますので、劣化が気になる方はぜひお気軽にご相談ください。