見落としがちな付帯部とバルコニーの劣化

建物を長持ちさせるためには、屋根や外壁といった大きな面だけでなく、細かな付帯部やバルコニーのメンテナンスも非常に重要です。
点検時、2階のバルコニー床面には長年の汚れが黒ずんで蓄積していました。

また、窓の上にあるシャッターボックスにも苔や汚れの付着が見られました。

バルコニーは雨水が溜まりやすい場所であり、シャッターボックスなどの金属部分は放置するとサビが発生してしまうため、美観や防水の観点から見逃せないポイントです。

洗浄と付帯部の塗装

まずは、これから施工するバルコニーやシャッターボックス、軒天、破風板、雨樋といったすべての箇所を、高圧洗浄機で徹底的に洗い流し、塗装の妨げになる汚れを落としました。

洗浄後、付帯部の塗装に入ります。
外壁から突き出た屋根の裏側にあたる軒天や、屋根の先端側面にあり風雨を防ぐ破風板、そしてシャッターボックスを、それぞれ専用の塗料を使用して丁寧に2回塗り重ねて美観と防水性を復活させました。

さらに、屋根に降った雨水を集めて適切に排水するための筒状の部材である雨樋については、美観を損なわないよう新しくなった外壁の色に合わせて2回塗装を行い、お住まい全体の一体感を高めました。

バルコニーのトップコート塗装

続いてバルコニーのメンテナンスです。
バルコニーの床面には、防水層を紫外線や歩行時の摩擦から守るためのトップコートという保護塗料が塗られています。
このトップコートが劣化すると防水層が直接ダメージを受け、やがて階下への雨漏りを引き起こします。

今回は下地との密着を良くするプライマーを塗装した上に、新しいトップコートを2回塗り重ねて仕上げ、ベランダの防水性能をしっかりとよみがえらせました。

トータルリフォーム完了！足場があるうちの同時施工がお得

これですべてのリフォーム工事が完了しました。
細部までメンテナンスが行き届いたことで、お住まい全体が新築のような美観を取り戻しました。

屋根や外壁の塗装工事で足場を組む際に、今回のような付帯部やバルコニーのメンテナンスも同時に行うことで、将来別々に工事をする際の足場代を節約できます。

大切なお住まいは、日々の生活を包み込むかけがえのない財産です。
これからも安心して快適に過ごせるよう、私たちが真心を込めてメンテナンスいたします。
お住まい全体の点検やトータルリフォームのご相談は、ぜひ『街の屋根やさんさいたま中央店』までお気軽にお寄せください！