加須市で目地コーキングが破断・肉痩せしたサイディング外壁の点検 | さいたま市、川口市、川越市で屋根の点検・修繕なら街の屋根やさん

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加須市で目地コーキングが破断・肉痩せしたサイディング外壁の点検

加須市築21年住宅サイディング外壁の目地劣化調査

加須市のみなさまこんにちは。街の屋根やさんさいたま中央店です。

今回は、前回の「外壁サイディング材のひび割れ・欠損調査」に続き、同じお住まいで実施した「外壁目地コーキング（シーリング）の現地調査」の様子をご紹介いたします。
●サイディング材自体のひび割れ・欠損調査の様子はこちら＞加須市でサイディング外壁を点検！大きなひび割れと欠損を確認

築21年が経過したサイディング外壁では、外壁材そのものの傷みだけでなく、目地コーキングの肉痩せや表面のひび割れ、中央から裂けてしまう破断といった劣化が見られるようになります。

▲目地劣化の調査も詳しく実施した加須市お客様宅

加須市のお客様宅でもこのような劣化が見られ、目地に隙間や穴が空いた状態を放置すると、雨天時に外壁内部の防水シートや構造木部へ直接雨水が侵入し、お住まいの耐久性を損なう大きなリスクにつながります。
そのため、古いコーキングをきれいに撤去し、高耐久なシーリング材で打ち替える適切な下地補修が欠かせません。

築21年が経過した目地コーキングの状態

弾力を失って縮む「目地の肉痩せ」と「表面ひび」

目地を近くで点検したところ、コーキング材に含まれる可塑剤（弾力を維持する成分）が抜け落ちて固くなり、厚みが減ってしまう「肉痩せ（痩せ）」現象が確認されました。

▲硬化して表面に小じわのような筋が入り、厚みが減ってしまった目地コーキング。
さらに日当たりの良い南側などの目地では、紫外線や熱の影響によってコーキング表面に縦方向の細かいひび割れが発生し始めていました。

▲目地の中央に細く一本のひび割れが入っている状態。
コーキング材の柔軟性が失われると、建物の微細な揺れやサイディング材の伸縮に追従できなくなり、このように表面からひび割れが広がっていきます。

雨水浸入の危険大！内部まで穴が空いた「破断・剥離」

屋根付近やサッシ周辺などの目地をさらに詳しく調査していくと、表面のひび割れにとどまらず、コーキング材が中央から完全に裂けて穴が空いている「破断」箇所が確認されました。

▲コーキング材の中央が縦にパックリと割れ、内部の下地が見えてしまっている深刻な破断状態。

▲目地の上部から下部にかけて亀裂が連続して入っている様子。

このように目地が破断して穴が空いてしまうと、雨が降るたびに目地の隙間から外壁内部（透湿防水シートや構造用下地木部）へ直接雨水が流れ込んでしまいます。

放置すると内部の木部が腐食したり、サイディングボードが裏側から水分を含んで反り・狂いの原因になったりするため、非常に危険な状態です⚠

長持ちさせる補修案｜高耐久シーリング材による「既存撤去・打ち替え」

お客様からは「今後20年は安心してお手入れなしで過ごしたい」というご希望を考慮し、今回の工事案では、現在残っている古いコーキング材を削ぎ落としてきれいに取り除く「打ち替え工法」をご提案いたしました。
使用する材料には、一般的なコーキング材よりも大幅に耐久性が高く、20年以上の耐候性を誇る「高耐久シーリング材（オートンイクシード等）」を施工することで、次の塗り替え時期まで目地をしっかり保護します。

外壁目地の劣化に気付いたらご相談を

サイディング外壁において、目地コーキングは「雨水の侵入を防ぎ、建物の揺れを吸収する」最も重要な役割を果たしています。表面のひび割れや破断を見つけた際は、外壁材自体を傷める前に早めの打ち替え補修を行うことが大切です。

街の屋根やさんさいたま中央店では、加須市周辺にて外壁目地の点検やご相談を無料で承っております。
屋根だけでなくお住まい全体を丁寧に調査し、お客様宅に合ったメンテナンスプランをご提案していますのでお気軽にお問い合わせください。

次回の現場ブログでは、外壁サイディング表面の「色褪せ（チョーキング現象）と塗り分けのご提案」について詳しくお届けします！