川口市のお客様から、「外壁の一部が欠けて落ちてきたので見てほしい」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、建物のまわりを掃除していた際に外壁らしき破片を見つけ、不安になってお問い合わせくださったとのことでした。
到着して建物全体を見た第一印象としては、外観は大きく崩れて見えないものの、部分的な傷みが進んでいても不思議ではない年代感があり、落下物が出ている以上は早めの確認が必要な状態だと感じました。
まずは落ちていた部材の形状や質感を確かめながら、どのような劣化が起きているのかを丁寧に見ていきました。

落下していた破片から見えるサイディングの傷み

玄関先で確認できたのは、表面に意匠のある外壁材の破片でした。
割れた断面を見ると、内部までしっかり厚みのある窯業系サイディング特有の質感が見られ、サイディングの割れと欠損が実際に起きていることがわかります。
破片の縁は鋭く、不規則に割れていたため、何らかの衝撃だけでなく、経年による素材の弱りが重なって破断した可能性があります。
外壁材は日々、紫外線や雨、気温差の影響を受け続けています。
表面の塗膜が弱って吸水しやすくなると、乾燥と膨張収縮を繰り返し、少しずつ割れやすい状態になっていきます。
さらに、目地のシーリングが傷んでいた場合には外壁材の端部に負担がかかりやすく、欠けやひび割れにつながることもあります。

この状態をそのままにすると、見た目の問題だけでは済みません。
欠損した箇所から雨水が入り込めば、サイディングの裏側や下地材に水分がまわり、防水紙や胴縁の劣化、さらには雨漏りの原因になるおそれがあります。
また、破片が再び落下すれば、人や車に当たる危険も出てきます。
とくに出入りの多い場所であれば、安全面でも放置しにくい不具合です。
現時点では落下した破片そのものの確認が中心でしたが、少なくとも外壁のどこかで割れが発生し、部材が脱落するところまで傷みが進んでいることは確かでした。

早めの補修で建物をしっかり守りましょう

今回の川口市での現地調査では、サイディングの割れによって外壁材の一部が欠損し、破片として落下していたことを確認しました。
優先したいのは、まず割れが起きている箇所の特定と周辺部の安全確認です。
そのうえで、被害が軽微であれば外壁補修材による部分補修やシーリング処置、欠損範囲が大きい場合や固定力の低下が見られる場合には、同系統の窯業系サイディングへの部分張り替えを検討します。
あわせて、既存外壁の保護性能を維持するために、補修後はラジカル制御型塗料やシリコン塗料などを用いた塗装メンテナンスも有効です。
目地の状態次第では、変成シリコン系や高耐久シーリング材での打ち替えも必要になるでしょう。

外壁の不具合は、小さな割れに見えても内部では傷みが広がっていることがあります。
だからこそ、現場を見て状態をきちんと見極めることが大切です。
私たち街の屋根やさんでは、地域密着ならではの細やかな対応を心がけ、外壁や屋根の無料調査、無料見積もりを承っています。
落ちてきた破片を見つけて不安になったときは、そのままにせず早めにご相談ください。
建物の状態に合った無理のない補修方法を、一緒に考えてまいります！