さいたま市西区の一軒家外壁にチョーキング現象！塗膜劣化と防水性低下のサイン | さいたま市、川口市、川越市で屋根の点検・修繕なら街の屋根やさん

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さいたま市西区の一軒家外壁にチョーキング現象！塗膜劣化と防水性低下のサイン

さいたま市西区で外壁のチョーキング現象を確認！

さいたま市西区にお住まいのみなさまこんにちは。
街の屋根やさんさいたま中央店です。

今回は「訪問業者に屋根の不具合を指摘され、400万もの提示をいただいたんだけど…」とご相談をいただき、現地調査を行いました。

屋根の状態を確認するとともに建物全体を点検したところ、外壁にもメンテナンス時期を知らせるサインが見られました。
今日の現場ブログでは、その中でも塗り替え時期を判断する重要な目安となる「チョーキング現象」と、防水性能の低下についてご紹介します。

【現地調査を行ったさいたま市西区一軒家】

外壁にチョーキング現象を確認

現地調査では、外壁に手を触れると白い粉が付着するチョーキング現象を確認しました。

チョーキングは、紫外線や雨風の影響によって塗膜の表面が少しずつ分解され、塗料に含まれる顔料が粉状になって現れる劣化症状です。
見た目には大きな異常がなくても、塗膜が本来持っている防水性能が低下しているサインといえます。

外壁塗装は建物をきれいに見せるためだけではなく、雨水から外壁材を守る大切な役割があります。
チョーキングが確認された場合は、塗膜の保護機能が弱まり始めている可能性があるため、早めに状態を確認することが大切です。

水を弾きにくくなり、防水性能の低下も確認

今回は外壁表面の状態も確認したところ、水を弾きにくくなっている様子が見られました。

↑外壁に吸い込んでいく水

塗膜が健全な状態であれば水滴は表面で弾かれますが、防水性能が低下すると水分が外壁表面へ浸透しやすくなります。

この状態を長期間放置すると、外壁材が水分を含みやすくなり、ひび割れや塗膜の剥がれなど別の劣化へ発展する可能性もあります。

「まだ雨漏りしていない・お家の中では異変がないから大丈夫」と思われる方も少なくありませんが、チョーキングは建物からのメンテナンスサインのひとつです。
劣化が軽いうちに対応することで、補修範囲を抑えられるケースもあります。

外壁全体を確認すると塗り替え時期を迎えていました

建物全体を確認すると、外壁にはチョーキングだけでなく、経年劣化による塗膜の傷みも見受けられました。

屋根の劣化と同様に、外壁も毎日紫外線や風雨の影響を受け続けています。
そのため、築年数が経過すると塗膜の性能は徐々に低下していきます。

さいたま市西区のお客様宅は屋根だけでなく外壁もメンテナンス時期を迎えている状態であり、建物全体の耐久性を維持するためにも適切な時期でのご塗装を提案しました！

外壁は建物の中でも面積が大きく、日々少しずつ劣化が進むため、ご自身では変化に気付きにくい場所でもあります。
定期的な点検を行うことで、住まいの状態を把握しやすくなります。

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外壁の小さな変化も住まいからの大切なサインです

チョーキング現象や防水性能の低下は、外壁塗装を検討する目安となる代表的な劣化症状です。

「白い粉が付く」
「以前より色褪せて見える」
「水を弾かなくなった気がする」といった変化が見られたら、一度建物の状態を確認してみることをおすすめします。

街の屋根やさんさいたま中央店では、屋根だけでなく外壁や雨樋など住まい全体の状態を無料で点検しております。
小さな異変でも早めに確認することで、住まいを長く安心して維持することにつながります。お気軽にご相談ください。