さいたま市桜区のお宅で外壁コーキングの剥がれとバルコニー床の劣化を調査
2026.02.20
こんにちは！『街の屋根やさん さいたま中央店』です。今回は、さいたま市桜区にお住まいのお客様よりご依頼いただいた無料点検の様子をご紹介します。築14年を迎え、「屋根の色あせや、外壁のコーキングの劣化が気になってきた」とのことでご相談をいただきました。築10年〜15年は、お住まいの…
埼玉県北足立郡伊奈町に診断に伺いました
今回は、埼玉県北足立郡伊奈町の診断に行ってきました
築１０年で初めての塗装との事です
きっかけは、訪問業者がきて劣化を指摘されたとの事でした。
こちらのお客様は屋根はセメント瓦・外壁はサイディング仕様となっています。
それでは、診断に移りたいと思います
塗膜の剥離・はがれ
経年劣化により、付着性を失った塗膜が下地から
剥がれてしまっています。
防水機能を果たしていない状態です
●棟押さえ板金釘浮き●
釘が浮いています
このまま放置しますと釘穴からの水の侵入により
内部の貫板に腐れが生じます。
●層間剥離●
クレープ状の構造素材のため、
吸水によりサイディングそのものが
剥離を起こしています
●サイディングボードのヒビ●
外サイディングボードの反り返りに耐えられず
止め釘部分がヒビ割れを起こしています。
放っておくと更に反り返りが悪化していきます
●塗膜の劣化●
塗料に含まれる顔料が劣化し、
塗膜が退色しております。
防水機能が低下している状態です
●通気層検査●
通気工法とは、外壁の下と上に通る層（通気層）
を設け、かつ、浸湿防水シートが施工してある工法で、
家の構造を雨や結露から守る工法です
こちらのお宅では、十分な隙間が保たれており
良好な状態でした
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