さいたま市のお客様から、「外壁の継ぎ目が傷んで見えて、雨が入り込まないか心配」とご相談をいただき、現地調査に伺いました。
建物を拝見すると、外壁自体は大きく崩れている印象ではないものの、窓まわりの取り合い部分や目地に経年劣化が出始めており、特に細い継ぎ目の状態が気になる外観でした。
こうした部分は普段あまり意識されにくいのですが、住まいの防水性を支える大切な箇所です。
私たちも実際に近くで確認しながら、目地コーキングの劣化がどこまで進んでいるかを丁寧に見ていきました。

窓まわりの目地にひび割れと痩せが出ていました

窓の脇にある外壁目地を確認すると、コーキング材が全体に細く痩せ、中央付近には不均一な割れや切れが見られました。
表面の弾力も落ちている状態がうかがえ、紫外線や風雨の影響を長く受けてきたことで、材料が硬くなって追従性を失っていると考えられます。
外壁材どうしのつなぎ目やサッシまわりは、わずかな揺れや温度変化でも動きが生じるため、コーキングが傷むと隙間を埋める役割が十分に果たせなくなります。
今の段階では大きく口が開いているわけではありませんが、防水の切れ目になりやすい部分ですので、放置してしまうと雨水がじわじわと入り込み、外壁の裏側や下地の傷みにつながるおそれがあります。
見た目には小さな劣化でも、窓まわりは雨漏りのきっかけになりやすい位置だけに、早めの点検と対処が大切です。

劣化が軽いうちの補修が住まいを長持ちさせます

今回の調査では、窓まわりの目地コーキングにひび割れと痩せが確認でき、まず優先したいのはこの防水ラインの回復です。
表面だけをなぞる補修では十分な厚みや密着が確保しにくいため、既存コーキングの劣化状態を見ながら、基本的には古いコーキングを撤去して打ち替える工法をご提案するのが適切です。
新しく充填する材料には、外壁の動きに追従しやすい変成シリコン系などを選定し、必要に応じてプライマーを塗布したうえでしっかりと施工することで、防水性の回復が期待できます。
もし周辺の目地にも同様の劣化が見られる場合は、一部分だけでなく建物全体のバランスを見て補修範囲を決めることが、結果的に長持ちにつながります。
劣化が軽いうちの対応ほど工事の負担も抑えやすいため、気になるサインを見つけた段階でのご相談がおすすめです。
私たち街の屋根やさんでは、さいたま市をはじめ地域密着で無料調査・無料見積もりを行っております。
目地コーキングの傷みは見落としやすい部分だからこそ、気になったときは早めに状態を確認して、安心できる住まいを一緒に守っていきましょう！