さいたま市浦和区でコンクリート外壁の高圧洗浄とシーリング打替えで塗装前の下準備
2026.06.11
こんにちは！『街の屋根やさん さいたま中央店』です。さいたま市浦和区のRC造戸建て住宅で実施している外装リフォームの工事紹介です。今回は、塗装後の仕上がりを大きく左右する、外壁塗装工事の下準備についてお届けします。RC造（鉄筋コンクリート造）は一般的な木造住宅とは劣化症状が異なり…
さいたま市南区で塗装の建物診断に行って来ました
こちらの写真から釘の浮きが確認できるかと思います。
ですがこの様に釘が浮いてしまっている状態は珍しい事ではありません。
浮いてしまっている状況が続けばこの釘周りから雨水が浸入してしまいます。
また、釘が抜けて板金部分が剥がれてしまえば、強風などで板金が飛んでいってしまったり、それこそ大変ですので釘を打ち直してからの塗装が必要になりますね。
表面の一部がこの様に塗膜の剥離を起こしてしまっています。
こちらは下地から剥がれてしまっている状況です。
原因としては、いくつか考えられますが経年劣化や周りのヒビなどからの雨水の浸入により塗膜が一部浮き上がり、剥がれてしまったと考えられます。
この部分は防水機能を果たしていない状態ですので水分をどんどん内部に吸収していってしまいます。
そのため内部が腐敗してしまったり、雨漏りの原因にもなってきてしまいます。
サッシ周りの塗膜が剥がれてきていますね。
亀裂も入ってしまっているのが確認できます。
サッシ周りは特にこういった劣化がよく見られますが、こちらもサッシ付近から雨漏りが懸念されますので、やはり塗り替えをすることをオススメ致します!!
計測してみると3M近い長さでビックリしました!!
この他に同じくらいの長さの縦ヒビをいくつか発見しました!
指に白く顔料が付着していますが、これは紫外線等での塗膜の劣化により顔料が浮き出てしまっている状態で、防水機能が低下しているサインです!!
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