戸田市で外壁コーキングに隙間や穴？放置すると危険な理由と打ち替え提案 | さいたま市、川口市、川越市で屋根の点検・修繕なら街の屋根やさん

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戸田市で外壁コーキングに隙間や穴？放置すると危険な理由と打ち替え提案

外壁目地や窓枠コーキングのひび割れ・隙間・穴は雨漏りの原因に？

戸田市のみなさまこんにちは。街の屋根やさんさいたま中央店です！

今日の現場ブログは、前回の屋根カバー工法提案に引き続き、戸田市お客様宅の「外壁・コーキング（シーリング）の現地調査」の様子をお届けいたします。
前回の現場ブログ：戸田市でコケの発生したスレート屋根の調査！塗装ではなくカバー工法を提案

お客様からは「訪問販売で指摘されて不安になった」「今後25〜30年ほど、できるだけ長くメンテナンスの手間を減らせる仕様にしたい」というご相談をいただきました。
そこで今回は、お住まいの防水の要である目地コーキングの痛みを細かくチェックいたしました。

↑一見すると問題なさそうに見える戸田市のお客様宅外壁ですが…

外壁目地コーキングのひび割れ・縦割れ（裂け目）・肉痩せによる隙間を確認

コーキング材は経年変化（紫外線や雨風の影響）によって弾力性を失い、写真のように中央からパックリとひび割れて裂けてしまっている箇所（縦裂け）がありました。

また、経年劣化によってコーキング材自体が縮み、サイディング板との間に隙間が生じる「肉痩せ・剥離」も見られました。
このような隙間から雨水が外壁材の断面に浸入すると、壁自体が水分を吸って反りや割れを引き起こす原因になります。

雨漏りの大きな原因に！サッシ（窓枠）周りや入隅部分のひび割れと穴

続いて、窓サッシの周囲や外壁同士が交差する入隅部のコーキングもチェックしていきます。

窓サッシ周りのコーキングも硬化しており、表面に細かなひび割れ（クラック）が多数発生していました。
窓周りは壁の内部へ雨水が入り込みやすいため、雨漏りの原因になりやすい大変危険なポイントです。

さらに入隅部分では、コーキング材が破断してぽっかりと穴が開いている箇所も確認いたしました。
これらはすべて放置するとお住まいの構造体を痛めるリスクとなるため、今回の工事では「既存のコーキングをすべて撤去して新しく打ち替える」施工をご提案しました！
関連記事：屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

外壁塗装と一緒にコーキング補修実施で外壁の耐久性向上！

外壁自体も色褪せが進行していた戸田市のお客様宅。
お客様のご希望である「25〜30年近く長持ちさせたい」という想いに応えるため、コーキングの全面打ち替えに加え、外壁塗装には「高耐久無機塗料」をご提案いたしました。

無機塗料はガラスや鉱物などの無機成分を主成分としているため、紫外線による劣化を圧倒的に受けにくく、一般的なフッ素塗料をも上回る耐候性を誇ります。
訪問販売の無理な営業に不安を抱かれていたお客様にも、劣化箇所の写真をお見せしながら「なぜ打替えと高耐久塗料が必要なのか」を根拠をもってお伝えし、納得していただくことができました！

次回現場ブログでは外壁塗装と併せてメンテナンスが必要だった付帯部の現状についてご紹介します。
引き続き是非お読みください。

戸田市で外壁塗装・コーキング工事のご相談は街の屋根やさんさいたま中央店へ

戸田市で「外壁の目地にひび割れや隙間、穴がある」「長持ちする無機塗料でメンテナンスしたい」とお悩みの方は、ぜひ街の屋根やさんさいたま中央店へご相談ください！
当社ではお客様宅の現状、ご要望に合わせた塗料での塗装・補修をご提案し施工しています。
屋根だけでなく外壁に関するお悩みも承っておりますのでお気軽にご相談ください。