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さいたま市浦和区駒場に2回目塗装ご相談の為の無料現状建物診断に伺いました。


こんにちは
街の屋根やさん さいたま中央店です。
ご覧頂きありがとうございます。

今回は、さいたま市浦和区駒場のA様邸に伺いました。
屋根はスレート瓦・外壁はサイディングの築19年の御宅です。
9年前に塗装を行われたそうです。
そろそろ、2回目の塗装を検討していらっしゃるそうです。
今、建物がどのくらいの劣化状況なのかを確認する為に、今回、無料現状建物診断をご利用頂きました。

それでは、ご覧ください

屋根を診断致します

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スレート瓦から確認させて頂きます。
少し浮いているのが確認出来ます。
この浮きは、スレート瓦が反り返ってしまっている状態です。

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棟板金止め釘が浮き上がっています。
抜けてしまう前に、早めに処置をして頂けるようご提案します。

外壁を診断致します

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画像では分かりずらいかもしれませんが...

サイディングボードが反っている状態です。

ボード内にへの水の浸入が心配されます。
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サッシ周りのコーキングを確認します。

大きく裂けてしまっています。
早めのコーキング補修をお勧め致します。
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外壁の確認にまいります
「チョーキングテスト」を行いました。

手になにも付いていない状態で、外壁をなでてみます。
白い顔料が付着しています。
この状態ですと、防水機能が低下しています。
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コーキング目地の深さ測定です
深さは十分です

チョーキングテストで分かる「チョーキング現象」とは?

紫外線や雨の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、顔料が白い粉状となり、表面に浮き出ている現象を「チョーキング」現象といいます。塗料の防水性が低下している状態です

最後までご覧頂きありがとうございました。
以前の塗装から9年...だんだんと劣化は進みます。
目安として、10年周期が塗り替えの最適時と言われています。
それぞれのご自宅の状態をしっかり把握し、状態にあわせたご提案をさせて頂いております。

ご自宅の無料診断を受け付けております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

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