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川口市西川口にて雨漏りの診断に行って来ました


川口市西川口にて雨漏りの診断に行って来ました。
伺ったお宅の屋根は陸屋根、外壁がALCの3階建てのお宅です。
3階のサッシ周りから雨漏りしているとのことでお問い合わせ頂きました。
風向き次第で雨漏りするとおっしゃっていました。
それでは早速診断時の写真がこちらです。
伺ったお宅全景
まずこちらが今回診断させて頂いた建物になります。
3階の窓の部分、コーキングが見えていると思いますが、雨漏り箇所がその部分になります。
ご主人様が器用でコーキングで補修をしたとのことです。
雨漏り室内
こちらの写真は室内のサッシ下を撮影したものです。
雨水の浸入により、クロスは剥がれ、木部も腐敗してしまっています。

雨漏り箇所サッシ
こちらが問題の雨漏り箇所のサッシ周りを撮影した写真です。
ご主人様がしっかりコーキングで埋めています。
※画像をクリックでズームができます。
サッシ周り別角度
こちらは別の角度から撮影した写真になります。

屋根の写真
こちらは屋根の写真になります。
サッシ周りはコーキングがしっかりされていたので大きな原因は屋根の防水にあるのではということで診断させて頂きました。
こちらが陸屋根です。
屋根もコーキングの補修跡が見受けられました。
コーキング補修跡
こちらは補修あとを撮影した写真です。
この様な補修跡を数箇所確認致しました。
※画像をクリックでズームができます。
シート防水亀裂
こちらは陸屋根のシート防水の亀裂を撮影した写真です。
こういったあまり大きくない亀裂からも水はどんどん入ってきてしまいます。
※画像をクリックでズームができます。
雨染み
こちらは屋根の雨染みを撮影しました。
やはりシート防水の劣化により細かい亀裂などから雨水が浸入している状態だと思われます。
ALCは軽石のような素材なので塗膜が劣化してしまうとどんどん水を吸収してしまうので定期的な塗装が必要になる外壁の素材です。
そして陸屋根はこちらのお宅の場合シート防水を使用しておりますので、コーキングなどの打ち直し、外壁全体の塗装、シート防水の張り替えをご提案させて頂いております。
雨漏りは建物を内部からどんどん傷め腐らせてしまいます。
とても恐ろしい事ですよね?
シート防水は劣化していると、表面などに細かい亀裂がたくさん入ってしまいます。
パッと見るだけではなかなか気付かない部分ではありますけどね・・・
陸屋根は定期的にしっかりと防水工事(ウレタン防水など防水塗装やシート防水の張替えなど)をしなければ雨漏りしてしまう屋根ですので注意が必要です!
それでは今回は以上です。 防水工事についてはこちら

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