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埼玉県ふじみ野市鶴ヶ舞の築20年のお宅へ建物劣化診断に伺いました


こんにちは
街の屋根やさん さいたま中央店です。
ご覧頂き有難うございます。

今回は、埼玉県ふじみ野市鶴ヶ舞の築20年のお宅へ劣化診断に伺いました。
外壁の劣化を御心配されてのお問い合わせです。
今まで塗装は未実施だそうです。
それでは、建物劣化診断ご覧くださいませ。
外壁の汚れ
「外壁の汚れ」
雨染みの発生が、このような汚れになります。
建物内部へ雨水が浸入している可能性があります。
防水機能を復活させるために再塗装をご提案します。
サイディングボードヒビ割れ
「サイディングボードのヒビ割れ」
サイディングボードの反り返りに耐えられず、サイディングボードを止めている釘の周囲にヒビが入ってしまっています。このままですと、反り返りが悪化します。
反りの進行を止めるために適切なメンテナンスが必要です


外壁ヒビ割れ
「外壁クラック」
外壁のヒビワレを多数確認しました。
内部木部への腐食モルタルの滑落を引き起こす可能性が高い状態です。
ヒビ割れをコーキングで補修する事をおすすめします。
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「塗膜の剥離・はがれ」
経年劣化により、付着力を失った塗膜が下地から剥がれています。防水機能を果たせない状態です。

防水機能を復活させる為にも、通気性のある塗料での
再塗装をお勧めします。
シーリング劣化
「シーリング劣化」
劣化し、切れ目が出来ています。
このままですと、更に切れ目が広がり、漏水の原因になります。

シーリングの増し打ち及び打ち替えをするのを
お勧めします。
排水バンド
「排水バンドと雨樋」
排水バンドが錆びています。
塩ビ性の雨樋に退色が見られ、排水バンドのサビが付いてしまっています。このままですと、紫外線劣化により硬くなり破損の心配が懸念されます

排水バンドや雨樋などの付帯部分も
塗装することで劣化を止めることができます


10倍スコープ
「10倍スコープ/サイディング目地」
南西面のサイディング目地を10倍スコープで確認します。
だいぶ奥まで亀裂が入ってしまっているのが確認できます。
チョーキングテスト
「チョーキングテスト/外壁表面」
顔料が付着します。
防水機能が低下しいます。
最後までご覧頂き有難うございました。
全体的に劣化が進行しておりました。
特に漏水の心配がありますので、早めの防水対策をご検討頂けたらと思います。
初めてのことですと、ご不安も多々あるかと思いますので
気兼ねなく質問をぶつけて頂けたらと思います。

どんな小さな工事であっても、誠実・丁寧に対応するのがモットーです
お気軽にお問い合わせくださいませ
お待ちしております

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