オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

さいたま市西区三橋で訪問業者さんからの指摘により、ご不安を感じ建物診断のご依頼を受けました。


P1110553-columns2
屋根に上がってみると、早速スレート瓦のヒビが見つかりました。
表面の剥離も見られます。
P1110554-columns2
すぐ隣の瓦も軒先部が割れているようです。併せて、苔の繁殖も見られます。
P1110549-columns2
寄棟屋根ですが、全面にヒビ割れが見られました。
西面が特にヒビ割れが多い状態でした。
P1110552-columns2
応急処置で接着はしてあるものの、外れてしまっている状態でした。他にも計10ヶ所以上のヒビ、割れ、欠けが見受けられました。
bf6dbe5ef01a09940e57964e0e034ae3-columns2
屋根の瓦表面にて、吸水検査をしています。瓦が水分を一瞬にして吸収しました。表面の塗膜が効いていれば撥水するのですが、塗膜の劣化により、撥水がされていない模様です。
d66e738c9c116ee2182d1482351f9e97-columns2
瓦自体が水分を含んで濡れたり乾いたりを繰り返すと、瓦はだんだん反り返ってきます。この状態になると瓦の割れが発生しやすいサインとなります。
瓦は主に冬場に割れます。理由として、水分を含んだ瓦が凍った時、水より氷の方が堆積が大きいので基材が耐え切れずに割れが発生してしまいます。
ce3864b77c646e91d4a9f1e21f8dc0ef-columns2
外壁も屋根同様、水分を吸収しているのがわかります。
466c8547a245e27f4c00e823c5b2d8f5-columns2
北面など、日当たりの悪い箇所にコケの繁殖が見受けられます。
外壁自体が水分を含み、塗膜が効いていない証拠になります。
a79e6284679c9ee00f570349708e48aa-columns2
サッシ周りのコーキング部に断裂が見られます。他のコーキング箇所にも同様、割れが見受けられました。
456136724baeffd186b10a04cd0c6dcd-columns2
外壁表面を下から撮影しています。反り返りが見られますね。
表面の塗膜劣化も考えられますが、一番の考えられる理由としては、コーキングが断裂している箇所からの含水によるものと考えられます。コーキング部にあたるサイディングボード側面には塗料が全く塗布されていません。なので側面からの雨水の浸入はサイディングボードにとってかなりの弱点となってしまいます。
70e9bfe51cbc766a8a3f6da522378672-columns2
サッシ周りにクラック(ヒビ割れ)が発生していました。主な原因としては、ボードの反り返りが考えられます。
33b8507394f28cd14c9c6d75e46b8caa-columns2
止め釘周辺にもクラックの発生が見受けられました。クラックスケールにて測定した結果、約0.2mm幅のヘアークラックとなります。
今後塗装の際は、こういった小さなクラックもしっかりと補修をしてからの作業になります。
以上が、さいたま市西区三橋の屋根・外壁の建物診断の状態になります。
お客様ご自身が思っているより状態が良くないと、屋根はともかく特に外壁にビックリされていました。これを機にメンテナンスをご検討するとの事だったので、精神誠意ご提案させて頂きます。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

さいたま市北区で屋根【漆喰補修】と外壁塗装をおこないました。

さいたま市北区 アステックペイント ブロークンホワイト
さいたま市北区 アステックペイント ブロークンホワイト
工事内容
漆喰取り直し
漆喰詰め増し
漆喰詰め直し
雨樋交換
外壁塗装
足場
使用素材
外壁 EC-5000PCM-IR ブロークンホワイト
築年数
建坪
52坪
保証
12年
工事費用
339万円
施工事例

さいたま市大宮区にて雨水の侵入した軒天を補修してきました

大宮区 ベランダ
大宮区 アフター
工事内容
屋根補修工事
破風板・軒天部分補修
雨漏り修理
外壁塗装
屋根塗装
部分塗装
使用素材
EC-5000PCM ハイパーユメロック
築年数
8年
建坪
54.6坪
保証
工事費用
施工事例

富士見市で屋根塗装と外壁塗装をおこないました

富士見市 アステックペイント カラーボンドスムースクリーム
富士見市 アステックペイント カラーボンドスムースクリーム
工事内容
屋根補修工事
外壁塗装
屋根塗装
足場
使用素材
スーパーシャネツサーモsi EC-5000PCM-IR
築年数
築12年
建坪
32坪
保証
20年
工事費用
123万円

同じ地域の施工事例

施工事例

さいたま市西区【屋根塗装工事】瓦破損補修を行いました

さいたま市 外壁塗装
さいたま市 外壁塗装
工事内容
屋根補修工事
防水工事
外壁塗装
屋根塗装
部分塗装
使用素材
ハイバーユメロック・シャネツロックシーラー
築年数
25年
建坪
24坪
保証
工事費用
約100万円
施工事例

さいたま市西区にて【遮熱効果】の高い屋根塗装を行いました

さいたま市 屋根工事
さいたま市 屋根工事
工事内容
屋根補修工事
外壁塗装
屋根塗装
部分塗装
使用素材
築年数
建坪
30
保証
工事費用
約130万
施工事例

さいたま市西区にて屋根・外壁塗装を行いました

P2040482
P3030567
工事内容
外壁塗装
屋根塗装
部分塗装
その他塗装
使用素材
築年数
築53年
建坪
38.7坪
保証
工事費用

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

上尾市 屋根塗装 外壁塗装

今日は上尾市で行ったお家の屋根塗装の様子をお伝えします。この写真は塗膜が紫外線によって劣化して剥がれてきている様子を映したものです。屋根材はコロニアル・スレートです。

富士見市 棟板金交換

屋根の一番上にできた隙間の修理を考えていると連絡をいただきました。8年前位に外装塗装をおこなっているとのこと。無料診断時に棟板金止め釘の浮き、塗膜の剥れ、貫板の腐れなどあり、棟板金交換することになりました。

屋根塗装後

屋根の塗装前の様子です。見た目にも劣化しているのがわかります。まずは、塗料の密着性を高めるために高圧洗浄にて汚れを落としていきます。

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら街の屋根やさんさいたま中央店にお問合せ下さい!
9時~18時まで受付中!!
048-840-1234