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さいたま市浦和区にて二度目のメンテナンスをご検討


さいたま市浦和区にお伺いしました。
外壁は見えるが、屋根の状態が気になるという事で、建物全体を診させて頂きました。
最初は屋根の診断からです。
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瓦に霧吹きを吹きかけています。水分が撥水されない状態です。
塗料の寿命のサインです。
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屋根の頂上部から出ている板金の止め釘が浮いています。
こういった所からの雨水に侵入により、内部の貫板腐れを起こしてしまう恐れがあります。
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板金の熱伸縮により変形し、棟板金の継ぎ目に隙間が出来てしまっています。
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ウッドデッキです。表面の塗膜が効きなくなった為、腐朽が始まってしまっています。
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外壁に反り返りが見受けられます。
このまま塗装しても反れたままになってしまいます。補修してからの塗装をお勧め致します。
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外壁に剥離箇所が見受けられました。
下地のセメントが剥き出しになっており、コケが繁殖してきています。このまま放置しますとサイディングボードの腐食が懸念されます。
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コーキングの深さを測定致しました。
若干のコーキング痩せが見受けられます。
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外壁の貫通部に広がりが見られます。
当たり前ですが、こういった場所からの雨水の浸入もありますので、併せてのメンテナンスをお勧めします。
いかがでしたか?
初回メンテナンスを築7年で施工されていますので、大きな劣化箇所は見られませんでしたが、それでも「こんなに傷んでいたんだ」とお客様自身は驚いてらっしゃいました。
以上、
さいたま市浦和区での建物診断の模様でした。

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