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さいたま市中央区へスレート屋根、サイディングボードの劣化診断


今回お伺いしたのは、さいたま市中央区のお宅になります。
屋根はスレート、外壁はサイディング仕様となっています。
近隣にて当社の塗装工事をお見かけ頂いたそうで、屋根、壁ともに劣化が気になっていた為、今回ご依頼いただきました
ありがとうございます
屋根・壁の劣化状態を見ていきましょう!

屋根診断

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スレート瓦表面
ヒビ割れが発生しています。水分を含んだ瓦が冬場の寒い時期に凍結・膨張し、夏場の暑い時期に急激に感想したりすることが原因だど考えられます。
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瓦止め釘
板金止め釘に浮きが生じています。
釘穴からの水の浸入が心配されます。

外壁の診断

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外壁目地の深さ測定
目地の深さは約10ミリと
十分な深さになっており、弾力が失われています。
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シーリング部分の劣化
シーリングが劣化し、切れ目ができています。
このままだと。漏水の原因になります。
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軒天雨染み
軒天に雨染みの跡が見られます。
建物内部への水の浸入が懸念されます。
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ボード止め釘周りのヒビ
ボー^土が反ってくる過程で止め釘の押さえる力に負け
ボード自体に亀裂が入ります。

屋根・壁ともに、ヒビ・シーリングの劣化が見られました
屋根は特に紫外線や雨の影響をもろに受けやすいので注意が必要です!!

シーリングの保護のためにも、伸縮性の塗料をお勧めしました

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今回はさいたま市で、雨漏りによる屋根塗装の様子です。スレート屋根がかなり劣化してしまい、塗料も剥がれていて防水効果もなくなってしまっています。早急に対処が必要です。

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屋根の塗装前の様子です。見た目にも劣化しているのがわかります。まずは、塗料の密着性を高めるために高圧洗浄にて汚れを落としていきます。

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さいたま市桜区の屋根・外壁塗装前の様子です。築12年のお宅で、そろそろリフォームが必要だろうとの事で、お見積もりのご依頼を頂きました。

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