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現場ブログ
川口市の戸建てで外壁サイディングが落下寸前！？危険な外壁にカバー工法をご提案！

こんにちは！『街の屋根やさんさいたま中央店』です。

前回に引き続き、埼玉県川口市でおこなった一戸建て住宅の無料点検の様子をお届けします。
「外壁や屋根の劣化が気になるが、最適な工事が分からない」とのご相談を受け実施した今回の点検。

前回の屋根編では、色褪せや黒いカビが発生していたスレート屋根の状況をお伝えしました。
第2回目となる今回は、お住まいを囲む外壁の調査結果と、根本的な解決に向けたご提案についてご紹介します。

▼前回までのブログ
・川口市で色褪せと黒カビが目立つスレート屋根を点検。屋根塗装をご提案！

サイディング外壁の特徴とシーリングの重要性

こちらのお住まいの外壁材には、現在最も主流となっているサイディングボードが使用されていました。
サイディングは工場で生産されたパネル状のボードを張り合わせていく工法で、デザインが豊富で耐久性も高いのが特徴です。

しかし、表面の塗膜と、ボード同士の継ぎ目を埋めるシーリング（コーキング）の防水性が切れると、一気に劣化が進むという弱点があります。

シーリングの剥離とサイディングのひび割れ

外壁の表面に近づいてチェックすると、長年の紫外線ダメージにより、目地のシーリングが硬化して剥離やひび割れを起こしていました。
この隙間から雨水が壁の内部へ入り込むと、建物の構造部分を腐食させてしまう恐れがあります。

中にはシーリングが完全に剥がれて、外壁の下地が見えている箇所もありました。

シーリングの劣化がかなり進んでいる状態でした。

さらに深刻だったのが、サイディングボード自体にひび割れが発生している箇所が複数見つかったことです。

外壁材が防水性を失い、水分を吸い込んで膨張と収縮を繰り返した結果、負荷に耐えきれずに割れてしまったと考えられます。

落下寸前のサイディングを発見

外壁をくまなく調査していくと、サイディングボードが落ちかけているのを発見しました！
万が一落下した時に、人が下にいたら大事故です。

全体的に劣化がかなり進んでおり、雨漏りのリスクはもちろんのこと、外壁材の落下による二次災害が心配です。
早急なメンテナンスが必要と判断しました。

危険な状態！外壁カバー工法のご提案

これほど外壁の割れや傷みが進行している場合、表面に塗料を塗るだけの塗装工事では十分な効果が期待できません。
そこで今回は、既存の外壁の上から新しい軽量な外壁材を張り付ける「外壁カバー工法」をご提案させていただきました。

外壁カバー工法とは古い外壁の上に軽量な金属系や樹脂系のサイディングを施工する工法です。
美観はもちろん、壁に厚みができるので遮音性や断熱性にも効果があると言われています。

お客様のご予算やご要望に合わせて、建物全体を覆う全体カバーのプランと、紫外線などの影響を強く受けて特に劣化がひどかった南面・西面のみの部分カバーの2つのプランをご提示しております。

お住まいの状態や予算によって、塗装で済むのかカバー工法が必要なのか、最適な工事は異なります。

「うちの外壁は大丈夫かな？」と不安を感じたら、ぜひお気軽に『街の屋根やさんさいたま中央店』にご相談ください！
プロの目で確認し、お客様に合ったプランをご提案いたします！