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現場ブログ
さいたま市緑区で美観と寿命を延ばす付帯部塗装。バルコニーや軒天・土台水切りなどを塗替え

こんにちは！『街の屋根やさんさいたま中央店』です。

さいたま市緑区の戸建て住宅で実施した外装トータルリフォームの様子をお届けするシリーズも、今回がいよいよ最終回です。
今回の工事は、「雨漏りが気になる」というご相談から始まりました。

第1回でご紹介した屋根カバー工法、第2回の高防水塗料による外壁塗装に続いて、今回は付帯部の塗装とバルコニーのトップコート塗装をご紹介します。

付帯部はそれぞれ、さまざまな素材を使用しています。
美観だけでなく、部材の寿命を延ばせるように、適材適所で塗料を使い分け、塗装を行いました。

そこで今回は使用した塗料の紹介もしつつ、塗装作業についてご紹介します。

▼前回までのブログ
・さいたま市緑区で雨漏りの不安を解消！老朽化したスレート屋根に屋根カバー工法を実施

徹底した高圧洗浄とバルコニーの防水保護

屋根や外壁と同じように、まずは付帯部やバルコニーの各所を丁寧に高圧洗浄し、たまった黒ずみや古い塗膜をしっかりと落とします。
高圧洗浄を行わないと塗料の乗りが悪くなり、早期の剥がれを引き起こしかねません。

洗浄後、2階のバルコニー床面にはFRP防水専用のトップコート剤を用い、塗装を行いました。

トップコート塗装剤は紫外線などから防水層を守るためのコーティング剤です。

劣化したバルコニーに塗装することで、つやが出るだけでなく、雨漏り発生を抑制する効果があります。

ムラの無いように丁寧に塗装し、新築同様の美観によみがえりました。

軒天・樋・破風板の塗装

続いて、屋根の裏側にあたる「軒天（のきてん）」と、屋根の先端部分である「破風板（はふいた）」、屋根の雨水を処理する「樋（とい）」の塗装です。
軒天には、日本ペイントの「ケンエースGⅡ」、樋と破風板はロックペイントの「ユメロック」を使用しました。

軒天は湿気がたまりやすく、カビが発生しやすい場所ですが、ケンエースGⅡは防カビ性とヤニ止め効果にすぐれているため、過酷な環境にある軒天を美しく清潔に保つのにおすすめです。

対して樋に使用したユメロックは耐候性・耐久性に優れたシリコンウレタン樹脂塗料です。
紫外線や雨風に強く、美しいツヤを長期間キープできます。

塩ビ、樹脂、コンクリートなど、さまざまな素材に適応している万能な塗料です。

土台水切り・シャッターの塗装でサビを防止

最後に金属製の土台水切りとシャッターの塗装です。
土台水切りは基礎部分への雨水の侵入を防ぐ重要な部品ですが、金属製のためサビやすいのが悩みどころです。
ここにも、ロックペイントの「ユメロック」を使用しました。

シャッターも同じ塗料で塗装し、艶のある黒色に仕上げました。

これで金属部の防錆性と美観が復活です。

以上で外装のトータルメンテナンスが完了です。
適材適所で塗料を使い分け、防水性はもちろん、美観も新築に近い状態まで取り戻せました。

実は、お住まいの寿命を本当に左右するのは、こうした「見落としがちな細部の劣化」です。
屋根や外壁といった大きな箇所を直すタイミングこそ、足場を有効活用して、お住まいの隅々までしっかりケアする絶好のチャンスになります。

ご家族の思い出がつまった大切なお住まいを、細部まで新築のように輝かせ、これから何十年も安心して暮らせる住まいへと生まれ変わらせませんか。
トータルメンテナンスで後悔のないリフォームを実現するため、ぜひお気軽に『街の屋根やさんさいたま中央店』にご相談ください。
プロの技術で、あなたのお家をしっかり守ります。