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上尾市でベランダトップコートの摩耗と汚れからお手入れ時期を診断

ベランダ（バルコニー）床の現地調査を実施！トップコートの劣化症状と雨漏りを防ぐメンテナンスをご提案

上尾市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさんさいたま中央店です。

屋根・外壁の点検に引き続き、今回は上尾市のお客様宅にて行った【ベランダ（バルコニー）床の現地調査】の様子をご紹介いたします！

調査を実施した上尾市2階建て戸建て住宅

ベランダ（バルコニー）床は、紫外線や雨風に加えて歩行の摩擦や室外機の重量がかかり、お住まいの中でも最も傷みやすい場所の一つです。
表面の「トップコート（保護塗料）」が劣化すると防水層がダメージを受け、雨漏りの原因となります。
上尾市のお客様宅でもベランダ床に溜まった汚れなどが確認されました。
本格的な防水工事が必要になる前に、定期的なトップコート再塗装で防水層を保護することがコストを抑えて長持ちさせるポイントです！
お客様へもトップコートの再塗装プランをご提案しました。

【ベランダ床の状況】トップコートの摩耗と汚れの蓄積を確認

ベランダ床面を確認すると、全体的に紫外線による色褪せが進行しており、特に雨水が通りやすい手すり下の立ち上がり付近には、泥やホコリの蓄積による変色が確認できました。

ベランダの防水工事は、雨水を弾く「防水層（FRPやウレタン）」の上に、その防水層を紫外線から守る「トップコート（保護塗料）」が塗られています。

今回の状況は、表面のトップコートが摩耗・劣化し、防水層を守る力が低下し始めている状態です。

【放置リスク】トップコートの劣化をそのままにするとどうなる？

「ひび割れていないから大丈夫」と放置してしまうと、次のような悪循環に陥ってしまいます。

トップコートの剥がれ・退色

紫外線が直接防水層に当たり始める

防水層のひび割れ・浮き

太陽光や雨水の影響で防水層自体が傷み、亀裂が入る

階下への雨漏り

隙間から雨水が侵入し、下地の木材を腐食させ、1階の部屋へ雨漏りが発生する

お客様宅のベランダは、現段階では防水層自体のやり直し（大掛かりな防水再工事）が必要なレベルではなく、トップコートの塗り替え（再塗装）で十分に性能を復活させられる状態でした！
関連記事：トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

【ご提案】外壁塗装とセットでお得にトップコート塗り替え！

ベランダ防水のお手入れは、屋根や外壁の塗装工事と同時に行うのが最も効率的でお得です。
高圧洗浄で溜まった泥汚れや古い塗膜をきれいに洗い流した後トップコートを床面に塗布するプランをご提案！立ち上がり部分もしっかりお手入れし防水層をしっかり保護します。

上尾市でベランダ防水・お住まいの点検なら街の屋根やさんさいたま中央店へ

「ベランダの汚れが落ちにくくなった」「床の色が落ちてきた気がする」と感じたら、それはトップコート塗り替えのサインです。

街の屋根やさんさいたま中央店では、屋根・外壁だけでなくベランダや雨樋などの細部まで徹底的に点検いたします。
現地調査・お見積もりは完全無料ですので、ぜひお気軽にご相談ください！

◎上尾市お客様宅その他現地調査時の様子
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