さいたま市見沼区で色褪せたスレート屋根を点検。塗装を考えるタイミングとは？ | さいたま市、川口市、川越市で屋根の点検・修繕なら街の屋根やさん

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さいたま市見沼区で色褪せたスレート屋根を点検。塗装を考えるタイミングとは？

スレート屋根の色褪せから見えたメンテナンスのタイミング

さいたま市見沼区のみなさまこんにちは。
街の屋根やさんさいたま中央店です。

今回は、外壁の色褪せや目地のひび割れが気になるとのご相談をいただいたさいたま市見沼区のお住まいで行った現地調査の中から、スレート屋根の状態をご紹介します！

【点検を行ったさいたま市見沼区お客様宅スレート屋根】

屋根は普段目にする機会が少ないため、気付かないうちに劣化が進んでいることも少なくありません。
今回は屋根全体に見られた色褪せの様子とあわせて、塗装メンテナンスを考えるタイミングについてお伝えします。
屋根メンテナンスをお考えの方はぜひご参考ください。

屋根全体に色褪せが見られました

現地調査では、スレート屋根全体に色褪せが確認されました。

紫外線や雨風によって塗膜は少しずつ劣化します

スレート屋根は一年を通して紫外線や雨風の影響を受け続けています。
そのため、新築時や前回の塗装で形成された塗膜も年月とともに少しずつ傷み、表面のツヤが失われて色褪せが目立つようになります。

色褪せは見た目の問題だけではありません。塗膜の防水性能が少しずつ低下していることを知らせる変化でもあります。

↑屋根材の端が白っぽっくなっています

↑建築当初より色が薄くなったスレート

劣化が進む前の点検がおすすめです

塗膜の劣化をそのままにしてしまうと、屋根材が水分を吸収しやすくなり、コケや藻の発生、さらには屋根材そのものの傷みにつながることがあります。
雨漏りなどの大きな不具合が起きる前に点検を受けておくことで、建物の状態に合ったメンテナンスを検討しやすくなります。

見えない場所ほど定期的な確認が大切

今回のお住まいも、地上から見た印象では大きな異常はありませんでした。
しかし、実際に近くで確認すると屋根全体の塗膜が劣化し、メンテナンスを検討したい状態となっていました。

雨漏りなどの症状が出てから対応するよりも、色褪せなど初期の変化に気付いた段階で点検を受けることで、住まいをより良い状態で維持しやすくなります。

屋根材だけじゃなく他の重要部材も点検しました

屋根の現状を確認する際は棟板金や屋根の端なども重点的に点検しています！
屋根は一つの部材だけで成り立っているわけではありません。
屋根材だけを補修しても、周辺部材の劣化を見落としてしまうと十分なメンテナンスにつながらない場合があります。

屋根の頂部【棟板金】

板金を固定する釘に若干の緩みを確認⚠
関連記事：棟板金の交換・修理ガイド｜浮きや飛散の修理事例・費用も豊富に紹介

【ケラバと破風】

破風の継ぎ目部分のコーキングが劣化し隙間が空いていることを確認⚠
関連記事：屋根のプロが教える！破風板・鼻隠し・ケラバの役割と修理・補修方法

建物全体を確認したうえで最適なメンテナンスプランをご提案

今回の現場では、屋根だけでなくALC外壁にも色褪せや目地の劣化が確認されました。

屋根と外壁はそれぞれ劣化の進み方は異なりますが、どちらも住まいを守る重要な部分です。
そのため建物全体を点検し、それぞれの状態に合わせたメンテナンス方法をご提案しました！

屋根については、
・耐候性・遮熱性に優れた塗料による屋根塗装
・棟板金固定ビスの締め直しとビス周辺のシーリング補修
・破風継ぎ目のコーキング補修
・天窓まわりのコーキング補修
をご提案しています！

屋根の色褪せが気になったら早めの点検がおすすめ！

屋根の色褪せは、塗装メンテナンスを考える一つの目安になります。劣化が進行する前に状態を確認することで、建物に合った工事内容を検討しやすくなります。

街の屋根やさんさいたま中央店では、お住まいの状態を丁寧に確認し、それぞれの建物に合わせたメンテナンス方法をご提案しております。
屋根の色褪せやコケが気になる方、長い間点検を受けていないという方も、お気軽にご相談ください。

※次回の現場ブログでは、ALC外壁に見られた色褪せや雨だれ汚れの様子をご紹介します。屋根とは異なる外壁の劣化についても、ぜひあわせてご覧ください。