軒天の広い範囲にコケ汚れが付着

屋根が外壁よりも外側にせり出している裏側の天井部分が「軒天」です。

外壁への雨や日差しを遮る傘のような役割を果たしていますが、構造上どうしても湿気が溜まりやすい場所でもあります。
確認すると、広い範囲にわたってコケやカビなどの汚れが黒ずんで付着していました。

これは湿気が滞留し、軒天の防水機能が低下しているサインです。

このまま放置すると軒天の劣化が進み、割れが発生します。
最悪の場合、軒天の脱落が起こる恐れもあります。

軒天の脱落は、見た目が悪くなるだけではありません。
雨が屋根の裏から入り込み、雨漏りが発生したり、小動物が屋根裏に住み着いたりといった、リスクが高まります。

コケが発生した軒天のメンテナンス方法

コケが発生した軒天のメンテナンスには、塗装で対応するのが一般的です。
湿気を外へ逃がす「透湿性」や「防カビ・防藻性能」に優れた専用の塗料を使用した塗装が不可欠です。

高圧洗浄機でコケ汚れを落としたのちに、プライマーで下地処理を行い、塗料を重ね塗りしていきます。
ポイントは汚れをしっかり落として、下地処理を行う点です。
下地処理を行わないまま塗装してしまうと、せっかく塗った塗料が下地に密着せず、剥がれなどのトラブルが起こりやすくなります。

資材価格高騰の今、工事のベストタイミングは？

すべての点検を終え、お客様には現状の劣化状況を写真とともに詳しくご報告いたしました。
今後の居住予定などのライフプランを、じっくりお聞きしたうえで、複数のパターンでお見積もりを作成することになりました。

その際、お客様から「中東情勢などの問題でさまざまな価格が高騰しているから、早めに金額を知っておきたい。今後、建築資材の価格は昔のように戻るのでしょうか？」という切実なご質問をいただきました。
実は塗料や金属屋根などの建材は、一度価格が上がってしまうと、後から元の価格に下がることはほとんどありません。

実際、当社へご相談いただいたお客様の中には、2年前に見積もりを取得して工事を見送った方がいらっしゃいました。
その後、建物の劣化が進み、いざ工事をしようとしたら当時の金額よりも高くなっており、非常に後悔していました。

お家の劣化は待ってくれません。
もし予算的に検討が可能であれば、被害が拡大する前に、そして資材価格がさらに上がる前に補修・改修をしておくことが、結果的に後悔を防ぐ選択肢になるとお話しさせていただきました。

軒天塗装などの外装リフォームは街の屋根やさんへご相談ください！

「リフォームのタイミングに悩んでいる」
「他社の見積もりが適正か知りたい」
そんな不安や迷いが生じたら、決して一人で抱え込まず専門家を頼ってください。
ご家族がいつまでも笑顔で、安心して暮らせる住まいを維持するために。

私たち『街の屋根やさんさいたま中央店』は、お客様の不安に寄り添い、将来を見据えた最適なプランをご提案いたします。
どんな些細なことでも構いません、ぜひお気軽にご相談ください！
真心込めてサポートさせていただきます。