さいたま市南区モルタル外壁調査！外観を変えるカバー工法と塗装を比較
2026.09.12
さいたま市南区で中古戸建ての外壁点検！モルタル外壁の美観変更とカバー工法・塗装の比較提案 さいたま市南区のみなさまこんにちは。街の屋根やさんさいたま中央店です！今回は、さいたま市南区にてご購入された中古戸建てのお住まいで実施した、外壁の無料現地調査の様子をご紹介いたします。お客様…
さいたま市南区の旭化成の外壁屋根塗装施工事例
「外壁塗装の検討をしているのですが、旭化成のヘーベルハウスも可能ですか？」と質問され、旭化成の下請けの職人が在籍しているのでご契約いただきました。
さいたま市西区 外壁塗装,屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 超低汚染リファイン500SI-IR EC5000-PCM
- 施工内容その他
- シーリング補修、屋根塗装、外壁塗装
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 135万円
- 建坪
- 31坪
こちらは築30年になる建物です。
シーリングの劣化が激しく、壁を手で触ると手に塗料のチョーキング現象が見られました。
そもそも旭化成さんお建物の特徴は軽量鉄骨造で横揺れ等の地震に強い建物です。
ALC自体は軽量のコンクリートの中に鉄筋が入っています。
軽石のようにパネルの中に気泡が入っている為、水を侵入させると中の鉄筋が錆びて膨れてパネルを爆裂させるので注意が必要です。
※弊社には旭化成のリフォームで下請けの職人をやっていた人が在籍していますのでお任せあれ！
縦に亀裂が入っていますよね？
指で押すと通常シーリングは柔らかいのですが、カチカチでした。
通常シーリングの上に塗膜を乗せるときは柔らかい塗料を乗せるのが基本です。
理由は柔らかい物の上に硬い塗料を塗ると揺れた時に弾力に負けるからです。
今回の施主様の前回の塗装は固い塗料で施工されていたようです。
塗膜が剥離してバキバキの状態です。
先ほど上部でお話したとおり堅い塗料で膨れが出ていて、塗膜が簡単に指で割れてしまいました。
その膨れから水が流れていました。。。
赤い矢印は現在シーリング増し打ち中です。
黄色い丸囲いは増し打ち前です。
溶剤は塗れませんので水性で仕上げます。
高耐候型アクリルシリコン樹脂+高濃度のシロキサンで構成される劣化に強い硬化剤使用。
シリコンでありながら15年以上の耐久性がある塗料です。
特徴は柔軟性と強度を兼ね備えた塗膜が下地の動きに対応し表面にヒビ割れが起こりにくいのが特徴です。
もちろんさいたま市の補助金も申請されてます！！
外壁の塗料はシーリングとALCの揺れ等の動きに強い柔らかい塗料、アステックのEC-5000PCM使用です。
ゴムの様に伸びる塗料なので、以前のようにシーリングの上に乗る塗膜がバキバキに剥離することはもう無いですね＾＾
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